Bóc khối lượng là gì

Khối lượng vật liệu, số lượng nhân công, máy móc là cơ sở để tính toán chi phí xây dựng. Vì thế, việc bóc tách khối lượng xây dựng công trình đúng quy định sẽ giúp tính toán chi phí thi công chính xác hơn. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đến quý khách tổng quan về việc bóc tách khối lượng và hướng dẫn thực hiện đối với từng công tác cụ thể: đào, đắp, xây, trát, láng, bê tông, cốt thép, ván khuôn,… Mời quý khách theo dõi!

Bóc tách khối lượng là gì?

Tại sao phải bóc tách khối lượng?

Bóc tách khối lượng là công đoạn xác định khối lượng công tác xây dựng cụ thể trước khi thi công dựa vào kích thước, số lượng thể hiện trên bản vẽ thiết kế. Từ đó làm cơ sở cho việc xác định chi phí đầu tư, xây dựng công trình và lập bảng khối lượng khi tổ chức lựa chọn nhà thầu.

Bóc tách khối lượng đúng, đủ sẽ giúp quý khách chủ động được việc chuẩn bị vật tư, nhân công, máy móc, tránh trường hợp thừa vật tư gây lãng phí hoặc vật tư không đủ để thi công.

Quy trình bóc tách khối lượng

Tính toán bóc tách khối lượng trước khi thi công

Việc tính toán khối lượng là mối quan tâm hàng đầu của những người tham gia công tác xây dựng. Để bóc tách khối lượng chuẩn xác, người kỹ sư sẽ cần phải thực hiện theo quy trình sau đây.

Bước 1: Nghiên cứu, kiểm tra bản thiết kế công trình

Vai trò của kỹ sư – người bóc tách khối lượng rất quan trọng đối với toàn bộ dự án. Kỹ sư sẽ đọc hiểu bản thiết kế của dự án và biết nhìn những thông số kỹ thuật được thể hiện trên bản thiết kế. Với kỹ năng đọc thông số kỹ thuật đã được đào tạo bài bản, kỹ sư sẽ tiến hành nghiên cứu và kiểm tra xem những thông số này có hợp lý hay không, đảm bảo tiêu chuẩn mà pháp luật quy định về ngành xây dựng hay không. Nhờ đó sẽ hạn chế sai sót có thể ảnh hưởng đến chất lượng của cả công trình.

Bước 2: Lập bảng tính toán các hạng mục bóc tách

Sau khi nghiên cứu kỹ bản thiết kế, kỹ sư sẽ tiến hành lập một bảng tính để theo dõi các hạng mục cần bóc tách. Việc lập bảng này sẽ giúp nhà thầu quản lý và kiểm soát được những khối lượng đã được bóc tách và các vấn đề phát sinh. Bảng tính toán các hạng mục đo bóc khối lượng yêu cầu chuẩn xác từng chi tiết, vì nó góp phần tạo ra chi phí chung cho toàn bộ dự án. Nếu bỏ sót bất cứ một hạng mục nào thì phần chi phí được hạch toán cuối cùng sẽ không chính xác.

Bước 3: Công tác đo bóc khối lượng theo bảng tính

Công tác đo bóc khối lượng theo bảng tính toán

Công tác đo bóc khối lượng công trình theo quy định của Nhà nước được thực hiện với trình tự sau đây:

• Phần ngầm: Dọn dẹp mặt bằng chuẩn bị thi công, ép cọc, nối cọc, đào móng, bê tông lót móng,… Tất cả những công đoạn này trước khi thực hiện cần được tính toán chi phí và liệt kê vào danh mục quản lý cho phép.
• Phần kết cấu của công trình: Kết cấu công trình bao gồm cột, dầm, sàn, lanh tô, cầu thang, bổ trụ và giằng tường. Mỗi hạng mục thực hiện đều phải được tính toán chi phí trước để có cơ sở quyết toán cho toàn dự án.
• Giai đoạn hoàn thiện: Cần tính toán thật kỹ lưỡng các hoạt động được thực hiện và những con số cụ thể để không bỏ sót hạng mục, chi phí nào của dự án. Quá trình hoàn thiện gồm rất nhiều hoạt động khác nhau từ xây tường, trát tường đến trang trí phải được tính toán theo số liệu cụ thể trên bản thiết kế tương ứng với mức chi phí cần bỏ ra.
• Phần điện, nước: Chi phí lắp đặt các thiết bị vệ sinh, điện, đường ống là bao nhiêu cần phải được tính toán chính xác để làm cơ sở cho chủ đầu tư quản lý, kiểm tra dễ dàng hơn.

» Chi tiết: Bảng định mức cấp phối bê tông

Bước 4: Tổng hợp khối lượng xây dựng đã được bóc tách vào bảng tính

Sau khi đã có khối lượng bóc tách là những con số cụ thể, kỹ sư sẽ điền số liệu vào bảng tính. Một kinh nghiệm bóc khối lượng thực tế được rút ra từ những kỹ sư lành nghề là phải có danh sách đầu mục các phần công việc theo trình tự thi công nhằm đảm bảo không bỏ sót bất cứ một mục công việc nào trong quá trình làm việc. Ngoài ra, kỹ sư cần phải nhập số liệu chính xác để tránh gây hiểu lầm và thiệt hại cho chủ đầu tư.

Biểu mẫu bóc tách khối lượng tiêu chuẩn

Căn cứ Quyết định 451/QĐ-BXD ngày 23/05/2017 về việc công bố Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình, Thông tư số 17/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng, Mỹ Toàn Corp sẽ chia sẻ đến quý khách biểu mẫu bóc tách khối lượng cho công tác xây dựng như sau:

Như vậy, bóc khối lượng là công việc rất quan trọng trong quá trình thi công các dự án xây dựng. Để đảm bảo được nguồn ngân sách sử dụng chính xác nhất thì các kỹ sư xây dựng cần phải đo bóc khối lượng để tính toán các khoản chi phí được sử dụng cho mỗi hạng mục thi công hạ tầng khác nhau. Hy vọng với những thông tin hữu ích trong bài viết, quý khách đã hiểu rõ khái niệm và quy trình bóc khối lượng công trình cụ thể. Để tham khảo nhiều thông tin hữu ích khác, quý khách có thể truy cập vào website: mytoan.com.vn.

Đối với các công trình xây dựng hiện nay, việc bóc tách khối lượng, tính toán khối lượng là khâu vô cùng quan trọng. Đây là một trong những thao tác quan trọng cần hoàn thành trước khi thi công. Vậy bóc tách khối lượng là gì ? Mục đích và ý nghĩa của bóc tách khối lượng ? Để tìm hiểu thông tin, mời bạn đọc tham khảo bài viết chia sẻ dưới đây nhé!

Bóc tách khối lượng là gì ?

Đây là một khái niệm không quá mới mẻ đối với dân xây dựng. Nhưng không phải ai cũng có thể nắm bắt được khái niệm này. Vậy bóc tách khối lượng là gì?

Bóc tách khối lượng là xác định khối lượng công tác xây dựng cụ thể, các hạng mục công trình trước khi đi vào thi công. Quá trình này căn cứ vào kích thước, số lượng thể hiện trên bản vẽ thiết kế và các quy chuẩn trong xây dựng.

Đang xem: Bóc tách khối lượng là gì

Bóc tách khối lượng dự án

Việc bóc tách chính xác sẽ giúp nhà thi công dễ dàng lên kế hoạch cũng như dự trù chi phí xây dựng. Đối với các công trình thi công, thì việc bóc tách khối lượng và vô cùng quan trọng, nó góp phần quyết định chất lượng và thời gian thi công của công trình.

Bóc tách khối lượng được chia làm 2 giai đoạn chính:

Giai đoạn chuẩn bị

Quá trình bóc tách thực hiện dựa trên phương thức đo, đếm, tính toán và kiểm tra căn cứ theo kích thước, số lượng trên bản vẽ thiết kế, các tiêu chuẩn và quy chuẩn trong xây dựng. Vì thế để bóc tách khối lượng một cách chính xác nhất thì việc thực hiện tính toán phải thật tỉ mỉ.

Giai đoạn thực hiện

Giai đoạn này thì bóc tách khối lượng sẽ được tính toán xác định khối lượng công tác thi công dựa trên bản vẽ hoàn công. Đây là bản vẽ thể hiện kích thước thực tế của công trình và hạng mục công trình đã được thi công. Từ đó có thể dễ dàng quyết toán cho các nhà thầu.

Vậy qua đây bạn đã có thể trả lời được câu hỏi Bóc tách khối lượng là gì? Nhưng bạn vẫn chưa biết mục đích và ý nghĩa của nó đúng không? Chúng ta cùng đi tiếp nhé!

Mục đích của việc bóc tách khối lượng

Mục đích cơ bản của việc bóc tách khối lượng công trình cũng giống như cái tên của nó. Nhằm để phân tích khối lượng công trình để định giá thành xây dựng.

Ứng với từng giai đoạn của công trình như chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và giai đoạn kết thúc xây dựng, giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng thì việc bóc tách khối lượng sẽ cho kết quả tương ứng khác nhau. Và đem lại những lợi ích khác nhau trong từng thời điểm.

Nhưng tóm lại mục đích chung của việc bóc tách khối lượng là để tính ra yêu cầu về kinh phí, vật tư và nhân lực cho công trình. Từ đó tối ưu chi phí, thời gian cho công trình.

Xem thêm: Hướng Dẫn Phần Mềm Proshow Producer, Hướng Dẫn Sử Dụng Proshow Producer 9

ví dụ về bóc tách khối lượng dự án cơ bản

Bóc tách khối lượng mang ý nghĩa gì?

Việc bóc tách khối lượng xây dựng của công trình hay các hạng mục công trình sẽ làm cơ sở chính xác để xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình và lập bảng khối lượng mời thầu khi tổ chức lựa chọn nhà thầu để thực hiện.

Quá trình bóc tách khối lượng là cơ sở để phân tích số lượng vật tư, nhân công, máy móc thi công một cách chính xác. Từ đó giúp ta chọn đúng và đủ số lượng nhân công, máy móc,… tránh trường hợp thừa hoặc thiếu không đáng có.

Thực hiện bóc tách khối lượng là căn cứ cực kì cần thiết có tính chất quyết định đến việc xác định dự toán và cũng là căn cứ cho việc quyết định đầu tư. Đối với chủ đầu tư nó sẽ giúp chọn phương án và là căn cứ quyết định phương án dự thầu của nhà thầu.

Đây cũng là một cơ sở cho việc ký kết hợp đồng, kiểm soát chi phí, thanh quyết toán toàn bộ giá trị hợp đồng thi công xây dựng công trình.

Việc tính toán đúng và đủ khối lượng ban đầu của công trình xây dựng là mối quan tâm rất lớn đối với tất cả người tham gia công trình đó. Việc này nằm trong trình tự đầu tư các hạng mục của công trình.

Xem thêm: Cách Cài Đặt Tay Cầm Chơi Game Cho Pc Bằng, Hướng Dẫn Cài Đặt Gamepad

Bóc tách khối lượng là gì ? Bài viết trên đây đã cung cấp những thông tin cần thiết. Hy vọng bạn hiểu rõ hơn về bước quan trọng này. Khối lượng là cơ sở để tính toán chi phí xây dựng. Vậy nên việc bóc tách là vô cùng quan trọng.