Xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền
Tháng Mười Một 2, 2019
| Không có phản hồi
Xây nhà 2 tầng hiện nay đang là xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn. Việc xây nhà là việc lớn trong cuộc đời mỗi người. Do đó phần chi phí luôn được quan tâm nhiều nhất. Thời gian gần đây, chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi của quý đọc giả rằng chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 là bao nhiêu tiền, chi phí đó bao gồm những gì. Trong bài viết này, đội ngũ kiến trúc HC xin đưa ra câu trả lời chính xác. Ngoài ra chúng tôi cũng xin tư vấn về chi phí xây nhà 2 tầng 40m2, 70m2, 80m2. Mới quý bạn theo dõi chi tiết trong phần chia sẻ dưới đây. Show
Một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầngChi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Thực tế các bạn có thể dễ dàng nhận thấy 2 ngôi nhà giống nhau y đúc nhưng khi hỏi tới chi phí lại khác nhau một trời một vực. Theo kinh nghiệm thi công nhà chúng tôi xin đưa ra 3 yếu tố chính quyết định tới mức chi phí mà gia chủ phải bỏ ra khi xây nhà như sau. Có nhiều yếu tố quyết định tới chi phí xây nhà 2 tầng Vị trí địa lý và địa chất xây dựngVị trí địa lý là yếu tố có ảnh hưởng khá nhiều tới bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng. Ví dụ khu vực ngõ nhỏ trên thành phố sẽ có mức phí cao hơn so với việc bạn xây nhà tại nông thôn hoặc khu vực đường lớn, tiện di chuyển. Đối với những khu đất có nền đất yếu thì trong quá trình thi công phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép do đó sẽ mất nhiều khoản phí hơn. Thuê thiết kế thi công để hoàn thiện nội thất.Ở đây mức chi phí sẽ tính dựa theo phong cách của ngôi nhà. Nếu bạn xây nhà 2 tầng với phong cách cổ điển đòi hỏi người thợ phải khéo tay, lành nghề với những đường phào chỉ, phù điêu sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn việc thiết kế nhà 2 tầng theo phong cách hiện đại, đơn giản. Thuê nhân công hoàn thiện nội thất cao cấp, chất lượng sẽ cao hơn hẳn mức thuê nhân công với những vật liệu đơn giản, ở mức trung bình. Vật liệu, vật tư xây dựngChi phí xây nhà 2 tầng 50m2 cũng sẽ ảnh hưởng bởi việc gia chủ lựa chọn vật liệu, vật tư xây dựng như thế nào. Với những gia chủ có tiềm lực kinh tế, lựa chọn vật liệu tốt, cao cấp và đảm bảo sẽ khác với việc lựa chọn nguyên vật liệu tầm trung. Ngoài ra cũng còn có một vài yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng khác như: chi phí xin giấy phép, diện tích xây dựng, thời gian thi công. Để có cách tính chi phí xây nhà 2 tầng cụ thể và rõ ràng mời bạn đọc cùng theo dõi phần chia sẻ tiếp theo đây của chúng tôi. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầngTính đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông đất
Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2 Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2 Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2 Mức chi phí trên được tính dựa trên thiết kế nhà ở thường. Trên thực tế mức chi phí này sẽ có sự dao động tùy theo công trình thực tế, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện. Thường mỗi gia đình sẽ lựa chọn và cân nhắc phần kinh phí khác nhau dựa theo tiềm lực kinh tế của mình. Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bằng bê tông Tầng hầm
Móng
Tầng
Mái
Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2Dưới đây là bảng dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 40m2. Thiết kế nhà bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lầu, mái tôn và các vật liệu xây dựng trung bình. Tính diện tích Móng: 4 x 10 x 50%= 20m2 Tầng trệt: 4 x 10 x 100%= 40m2 Lầu 1: 4 x 10 x 100% = 40m2 Mái tôn: 4×10 x 30% = 12,3m2 ===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 112,3m2 Nhân đơn giá
Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 với diện tích là 4 x 12,5m. Thiết kế bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lầu, mái sử dụng bê tông và nguyên vật liệu xây dựng trung bình. Tính diện tích
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 150m2 Nhân đơn giá Phần thô: 150m2 x 3.200.000 = 480 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện Trọn gói: 150m2 x 5.000.000 = 750 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv .) Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 có tầng hầm với diện tích 5x14m bao gồm 1 trệt 1 lầu, mái ngói kèo sắt và sử dụng vật tư trung bình. Tính diện tích
===>Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 224m2 Nhân đơn giá Phần thô: 224m2 x 3.200.000 = 716 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện Trọn gói: 224m2 x 5.000.000 = 1 tỷ 120 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv .) Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2Các tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 với diện tích 5 x 16m bao gồm 1 trệt 1 lầu, mái ngói BTCT, và sử dụng loại vật tư trung bình Tính diện tích
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 280m2 Nhân đơn giá
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí rẻDưới đây Kiến trúc HC xin giới thiệu mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với mức chi phí cực tiết kiệm 500 triệu đồng. Với mức chi phí vừa phải nhưng bằng thiết kế hiện đại, ngôi nhà vẫn vô cùng bắt mắt và điều quan trọng là vẫn đảm bảo tiện nghi. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí rẻ Thông tin dự án nhà ống 2 tầng đẹp chi phí rẻDự án: nhà phố 2 tầng Kiến trúc: kiểu nhà phố hiện đại, dạng ống với mặt tiền đơn giản Thành phần gia đình: Một đôi vợ chồng trẻ và 1 bé trai đang học lớp 2 Diện tích xây dựng: 50m2 Kinh phí: 500 triệu Công năng:
Yêu cầu thiết kế: Không gian thoáng đãng, tiện nghi, thân thiện với môi trường, tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Bản vẽ thiết kế mặt bằng nhà 2 tầngVới chi phí 500 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà 2 tầng với phong cách hiện đại với mặt tiền đơn giản. Ở đây chúng tôi xin gợi ý ngôi nhà ống 2 tầng với quy mô như sau:
Bản vẽ mặt bằng tầng 1
Bản vẽ mặt bằng tầng 2 Tầng mái trên cùng có thể kết hợp đựng bể chứa nước kết hợp trồng rau phục vụ cả gia đình. Bảng dự toán chi phí công trìnhPhí xây dựng được ước lượng như sau:
Tổng: 500 triệu đồng Thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng 50m2 với phong cách hiện đạiMặt tiền được thiết kế đơn giản Thiết kế nhà ống tầng trệt, tần lầu đẹp mắt theo phong cách hiện đại Mẫu nhà ống 2 tầng mà Kiến trúc HC muốn gửi tới cho các bạn dưới đây có thiết kế phù hợp với cả nông thôn và thành thị. Phong cách hiện đại, không cầu kì mà vẫn vô cùng bắt mắt. Đơn giản, đảm bảo tính năng chính là ưu điểm của mẫu nhà ống 2 tầng này. Để ngôi nhà được hòa quyện với thiên nhiên, kiến trúc sư còn khéo léo phối thêm ban công trồng cây xanh. Nội thất bên trong nhà ống 2 tầng hiện đại Không gian nội thất tầng 1 Nội thất tầng 1 được bày trí đơn giản với gam màu sáng Ghế Sofa là lựa chọn tuyệt vời cho xu hướng hiện đại này. Căn phòng với gam màu sáng chủ đại giúp không gian thoáng đãng và rộng rãi. Treo một vài bức tranh trên tường sẽ tạo được điểm chấm phá ấn tượng. Có thể tận dụng kệ tivi để tối ưu diện tích. Sử dụng kệ đựng đồ cùng tur màu tường mang tới cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát Nội thất đơn giản, tiện nghi chính là ưu tiên số 1 trong thiết kế nội thất hiện đại Tủ bếp hình chữ L với diện tích vừa phải mang tới vẻ đẹp hiện đại, trẻ trung Nội thất phòng tắm cũng được sử dụng gam màu nhẹ nhàng, tươi sáng Nội thất không gian tầng 2 Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi do đó đồ nội thất trong phòng ngủ cần được bố trí gọn gàng. Đừng quên thiết kế bệ cửa sổ để tạo cảm hứng làm việc cũng như có không gian nghỉ ngơi, thư giãn. Phòng ngủ của 2 vợ chồng được thiết kế đơn giản, bố trí sắp xếp hợp lý giữa giường ngủ, tủ đồ và bàn làm việc Phòng ngủ cho con có diện tích hẹp hơn những cũng đảm bảo các tiện ích như ngủ nghỉ, học tập Trên đây là phần tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 50 m2 cũng như mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại, tiết kiệm chi phí. Bạn biết đấy một ngôi nhà đẹp không phải là ngôi nhà rộng hay thiết kế cầu kỳ. Điều quan trọng là bạn lựa chọn bản thiết kế phù hợp đảm bảo thẩm mỹ, tính năng sử dụng và tiết kiệm chi phí. Kiến trúc HC với kinh nghiệm lâu năm của mình chắc chắn chúng tôi sẽ mang tới những ngôi nhà tuyệt hảo nhất. Kiến thức nhà đẹp
|