Các chuyên gia cho rằng có nhiều động lực cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng hồi phục tăng trưởng trong giai đoạn cuối năm 2023 - 2024.
Theo Báo cáo Mức độ Hấp dẫn điểm đến Đà Nẵng Quý 3/2023 do Trung tâm Xúc tiến Du lịch Đà Nẵng và Outbox công bố, Đà Nẵng vẫn tiếp tục thể hiện vị thế là điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu của Việt Nam với hơn 69,6% du khách đến Đà Nẵng với mục đích du lịch/nghỉ dưỡng. Cùng với đó, theo cục thống kê Đà Nẵng, tính chung 10 tháng năm 2023, tổng số lượt khách do cơ sở lưu trú phục vụ ước đạt gần 6,4 triệu lượt, tăng 96,6% so với cùng kỳ năm 2022.
Công viên Apec kế bên bờ sông Hàn là điểm "check-in" mới thu hút đông đảo du khách đến với thành phố Đà Nẵng
Bên cạnh đó, Đà Nẵng có vị trí chiến lược nhanh chóng tiếp cận các thành phố lớn trong nước và châu Á, thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp đến mở rộng hoạt động kinh doanh, nhân tài đến sinh sống, làm việc. Ngoài ra, chính quyền thành phố cũng đang đầu tư mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng với công suất đạt khoảng 30 triệu lượt khách/năm và định hướng đến năm 2023 Đà Nẵng sẽ trở thành trung tâm tài chính quy mô khu vực Đông Nam Á.
Tổng hòa tất cả các luận điểm trên, dễ nhận thấy một chu kỳ phát triển mới của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng sẽ sớm được kích hoạt trở lại. Khi đó, những sản phẩm bất động sản hữu hạn ở khu vực trung tâm sẽ chiếm một lợi thế vô cùng lớn.
Đón nguồn cung chất lượng
Nếu trong 9 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng khá yên ắng vì thiếu hụt nguồn cung sản phẩm mới, thì đến hai tháng cuối năm thị trường này bắt đầu trở lại với sự xuất hiện của các dự án mới ấn tượng.
Theo thông tin được tiết lộ mới nhất, Kyoritsu Maintenance Vietnam chuẩn bị giới thiệu ra thị trường dự án The One Tower Đà Nẵng thuộc địa bàn quận Hải Châu, sau một thời gian dài chăm chút và ấp ủ. Đây là dự án tiên phong phát triển theo mô hình sản phẩm kết hợp giữa làm việc và nghỉ dưỡng ở cùng một địa điểm – "workcation" vốn đang rất thịnh hành trên thế giới với kỳ vọng sẽ đem đến một làn gió mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng nói chung và phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nói riêng.
Phối cảnh The One Tower Đà Nẵng sắp ra mắt thị trường với vị trí 3 mặt tiền đường, đối diện công viên Apec, sát cạnh Cầu Rồng
The One Tower Đà Nẵng được xây dựng trên khu đất có diện tích khuôn viên 1.516,25 m2, nằm ngay trung tâm khu vực meta CBD thành phố Đà Nẵng với ba mặt tiền đắt giá đường 2 tháng 9 - đường Bình Hiên và Đào Tấn, đối diện công viên Apec, trực diện sông Hàn và ngay sát cạnh cầu Rồng
Về quy mô xây dựng, The One Tower Đà Nẵng gồm 1 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 3 tầng hầm cung cấp cho thị trường hơn 200 sản phẩm đa dạng loại hình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú, căn hộ nghỉ dưỡng. Dự án tích hợp hệ thống chuỗi tiện ích đẳng cấp hàng đầu như hồ bơi vô cực, câu lạc bộ gym - yoga chân mây, restaurant & lounge, lounge coffee, shopping mall… đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng như nghỉ dưỡng, giải trí kết hợp làm việc của giới tinh hoa.
Theo các nhà phân tích, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã trải qua giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ. Những chủ đầu tư tồn tại và phát triển dự án trong thời điểm hiện tại đã phần nào cho thấy được tiềm lực thực sự về tài chính, pháp lý chuẩn chỉnh để thực thi. Với những chuyển biến tích cực từ các chỉ số kinh tế, sự hỗ trợ từ Chính Phủ, nguồn cung lẫn sức cầu của thị trường sẽ có sự cải thiện rõ nét theo hướng khả quan, tích cực trong thời gian sắp tới.
Thành phố Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút đông đảo khách du lịch trong nước và quốc tế tham quan du lịch mỗi năm. Chính vì vậy, du lịch đã thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của ngành bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú một cách ấn tượng. Tuy nhiên, sau ảnh hưởng của dịch Covid, du lịch Đà Nẵng đã bị ảnh hưởng nhiều và đang dần lấy lại phong độ trên thị trường. Cùng xem tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có gì nổi bật trong giai đoạn cuối năm 2023.
Đà Nẵng phát triển cơ sở hạ tầng triển vọng bứt phá du lịch
Đà Nẵng đã đẩy nhanh xây dựng và đưa vào hoạt động các dự án hạ tầng để thu hút đầu tư. Đến nay, Đà Nẵng đã sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển toàn diện với sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu, đường sắt Bắc Nam và mạng lưới đường bộ rộng khắp.
Mở rộng nhà ga sân bay, đồng thời phát triển hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy tăng kết nối tỉnh, tạo thuận lợi cho di việc di chuyển đi các tỉnh miền Trung.
Mở rộng sân bay
Đà Nẵng dự kiến sẽ mở rộng nhà ga T1 về phía Đông Nam sân bay, mở rộng sân đỗ tàu bay và xây dựng mới sân đỗ, đưa công suất của sân bay lên 25 triệu hành khách vào năm 2023.
Hoàn thành tuyến cầu đường mới đi qua sông Cổ Cò và Cao tốc La Sơn - Túy Loan. Một số dự án đang thi công như Cảng Liên Chiểu [dự kiến hoàn thành năm 2025] và Đường Vành đai phía Tây Đà Nẵng [dự kiến hoàn thành năm 2023] Các dự án đang trong quy hoạch có thể kể đến như: Sân bay Quốc Tế Đà Nẵng mở rộng, Hầm chui sống Hàn, Quốc lộ 14B và đường ĐT601.
Du lịch Đà Nẵng khởi sắc trở lại
Sau 2 năm dịch Covid-19 bùng phát, sự trở lại của du khách Trung Quốc được kỳ vọng là động lực phát triển chính của ngành du lịch Đà Nẵng, khi thị trường này đã chính thức kết nối trở lại các chuyến bay tới Việt Nam từ ngày 15/03/2023.
Giá thuê khách sạn trong 6 tháng cuối năm 2022 tăng 60% so với cùng kỳ năm trước. Năm 2022, doanh thu lưu trú và lữ hành, tăng 380% theo năm, tăng 2,5% so với 2019. Trong năm 2022, nguồn cung khách sạn tại thị trường Đà Nẵng đạt 15.685 phòng từ 117 dự án
Sau 2 năm ảm đạm, thị trường Đà Nẵng vẫn đang ngày càng “ghi điểm” trong mắt các nhà đầu tư khi được tạo nhiều điều kiện nhằm mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn.
BĐS nghỉ dưỡng có thành tựu đáng kể
Số căn biệt thự nghỉ dưỡng bán được trong 6 tháng cuối năm 2022 cũng đạt mức cao nhất kể từ năm 2016, điều này là do các dự án mới ra có vị trí tốt, chiến lược tiếp thị mạnh mẽ và danh tiếng của chủ đầu tư đã thúc đẩy tình hình hoạt động.
Giá bán sơ cấp trung bình của biệt thự nghỉ dưỡng là 164 triệu VNĐ/m2, tăng 134% theo năm, chủ yếu do các dự án mới chào bán có mức giá cao.
Kể từ năm 2018, giá thứ cấp trung bình của biệt thự nghỉ dưỡng có thương hiệu tăng 14% mỗi năm, trong khi giá của các dự án không có thương hiệu tăng 10% mỗi năm.
BĐS có thương hiệu có khả năng tiếp cận nhóm người mua lớn hơn. Các sản phẩm được nhà đầu tư lựa chọn thường có vị trí đẹp, sát biển là một lợi thế, chất lượng xây dựng tốt, pháp lý tốt, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín và sở hữu đơn vị vận hành có tên tuổi.
Xem thêm: Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý
Khu du lịch nghỉ dưỡng Đà Nẵng nổi bật
Ngũ Hành Sơn là khu vực có nhiều khu du lịch nghỉ dưỡng nhất Đà Nẵng nằm ở khu vực có vị trí địa lý hết sức thuận lợi, cách trung tâm thành phố 8km. Đây là điểm đến trong lộ trình tham quan các vùng đất thuộc con đường di sản Miền Trung như: Cố Đô Huế – Ngũ Hành Sơn – Phố cổ Hội An - Khu di tích đền tháp Mỹ Sơn.
Giá đất nền nghỉ dưỡng Đà Nẵng nhìn chung dao động từ 9 - 40 triệu đồng/m2. So với giá đất nền nghỉ dưỡng Quảng Bình, giá ở Đà Nẵng cao hơn do sự khan hiếm dư địa.
Xem thêm: Giá bán đất nền nghỉ dưỡng Quảng Bình
Tên dự án Diện tích Giá bán 2023New Center 93,5 m2 – 200 m2 từ 39 triệu/m2 Melody City 114 m2 – 228,4 m2 từ 35 triệu/m2 PGT City 93,5 – 143,5m2 từ 28,5 – 70 triệu/m2 Kim Long City 97,5 - 100- 140m2 từ 17 -19 triệu/m2 New Da Nang City 90 - 95- 125 m2 từ 699 triệu đồng/nền. Phoenix Complex 115 - 288 m² từ 12 triệu đồng/m2 Royal Sea 85 – 124 m2 từ 1 tỷ 8/lô Aurora DaNang City từ 80 - 200m2 từ 624 triệu/lô Harbour Ville Riverside 160m2 – 850m2 từ 9 - 10 tr/m2
Giá Condotel nghỉ dưỡng Đà Nẵng
Tên dự án Diện tích Giá bán 2023Vinpearl Condotel 38 - 148 m² 26,08 - 38,46 triệu/m² TMS 45-52-67m2 43 - 47,92 tr/m² A La Carte Apartment Oceanviews từ 50m2 45,23 - 54,35 triệu/m² Wyndham Soleil Đà Nẵng 38 - 148 m² 51,15 - 73,65 triệu/m² KIM LONG SEASON 48,6m2 đến 227m2 từ 42 – 48 tr/m2 T&T Twin Towers Đà Nẵng 45,42 - 179,95 m2 2,84 - 15 tỷ.
Xem thêm: Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ
Tổng kết lại, thi trường bất động sản Đà Nẵng đang dõi theo sự phục hồi trở lại của ngành du lịch. Thực tế cho thấy, từ năm 2022, ngành BĐS nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú đã có những thành tựu đáng kể. Quận Ngũ Hành Sơn vẫn là khu vực hot nhất Đà Nẵng lúc này, thu hút không chỉ giới đầu tư bđs mà còn nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực phát triển dự án tham gia vào.
Trên đây là những nội dung trích từ Tài liệu "Bất động sản nghỉ dưỡng và Xu hướng đầu tư" do Rever biên soạn. Tải tài liệu miễn phí ngay dưới đây:
Xem thêm: Báo cáo thị trường BĐS nghỉ dưỡng có gì đáng chú ý nửa cuối năm 2023? Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc năm 2023
Bài viết cùng chủ đề
- Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?
- Bến xe miền Đông mới ở đâu? Các tuyến xe đang hoạt động
- Novaland báo lãi trở lại, thông báo đã tái cấu trúc được 80%
- Các tỉnh Miền Nam Việt Nam: Đặc điểm chi tiết từng tỉnh [cập nhật]
- Nhà cấp 4 là gì? Có mấy loại và quy định về nhà cấp 4 mới nhất
- Bình Dương có mấy thành phố tính đến nay? Nhìn nhận thị trường BĐS
- Trả mặt bằng hàng loạt ở quận Gò Vấp, "làn sóng" này còn tiếp diễn đến bao giờ?
- Thị trường BĐS Nha Trang trầm lắng nửa cuối 2023
- Thách Thức Câu Chuyện Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
- Căn hộ biển thu hút giới trẻ năng động sở hữu "Second Home"
Cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.