Liên quan sự việc lộn xộn giữa một số nhà thầu các căn villa trong khuôn viên khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn [tỉnh Thanh Hóa] với bảo vệ khu du lịch này, người có trách nhiệm quản lý của FLC Sầm Sơn đã lên tiếng về các vấn đề liên quan, trong đó có lý do chưa trả lại đường thuộc sở hữu công cộng.
Kiểm soát số người vì quá tải
Theo FLC Sầm Sơn, căn cứ phê duyệt của UBND tỉnh Thanh Hóa, Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn [khu đô thị] có 1.004 căn nhà ở chia lô liền kề và 535 căn nhà ở biệt thự, với quy mô dân số là 6.156 người. Theo đó, khu vực nhà ở chia lô, biệt thự được thiết kế và phê duyệt với công năng là nhà ở.
Vì vậy, toàn bộ các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật chỉ được thiết kế tương ứng với công năng là nhà ở. Tuy nhiên, thực tế, có rất nhiều chủ sở hữu đang cho thuê nhà/cung cấp dịch vụ lưu trú.
Trong khi đó, theo dự án đã được phê duyệt, khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn được vận hành dịch vụ lưu trú theo tiêu chuẩn 5 sao.
Do đó, trước bối cảnh dịch vụ tại khu đô thị có nguy cơ bị xuống cấp, theo yêu cầu của chính quyền địa phương, Tập đoàn FLC đang phối hợp với UBND Thành phố Sầm Sơn xây dựng nội quy khu đô thị để đảm bảo sự đồng bộ trong quản lý vận hành khu đô thị theo đúng dự án đã được phê duyệt.
Vì vậy, theo lãnh đạo FLC Sầm Sơn, việc đề nghị cư dân phối hợp bố trí 2 người/phòng là một trong những nội dung để đảm bảo tiêu chí về chất lượng vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao tại khu đô thị.
Tuy nhiên, trước khi nội quy được ban hành chính thức, BQL sẽ tiếp tục làm việc với các chủ sở hữu để hỗ trợ về việc đăng ký kinh doanh và thống nhất về quy chế, cơ chế vận hành để đảm bảo tiêu chí, chất lượng dịch vụ theo tiêu chuẩn tại khu đô thị.
Phân luồng để quản lý
Về những mâu thuẫn xảy ra khi phân luồng giao thông, đại diện FLC Sầm Sơn cho hay, một trong những trải nghiệm gây tâm lý khó chịu cho khách lưu trú tại khu đô thị trong vài năm trở lại đây là tình trạng ùn tắc tại khu vực check in tại cổng chính.
Vì vậy, BQL cần thiết phải tăng cường các phương án quản lý an ninh ra, vào, hạn chế các khách vãng lai [không lưu trú] đến tham quan trong giai đoạn cao điểm.
Đối với khách check in vào khu vực villa, biệt thự, việc kiểm soát lượng khách lưu trú được thực hiện tại khu vực cổng A8.
Theo FLC Sầm Sơn, thực tế triển khai phương án phân luồng giao thông đã đạt được kết quả tích cực, giảm tải đáng kể tình trạng ùn tắc giao thông, đặc biệt là khu vực cổng chính.
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Lê Huy Hưng - Trưởng phòng Quản lý đô thị UBND TP. Sầm Sơn cho hay, ngay từ khi phát sinh sự việc, UBND thành phố đã theo dõi, nắm bắt thông tin.
Ngay sau đó, lãnh đạo UBND thành phố đã có buổi làm việc với FLC Sầm Sơn, tổ chức hội nghị nghe báo cáo tình hình an ninh trật tự tại khu đô thị này.
Tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP. Sầm Sơn - ông Bùi Quốc Đạt đã kết luận, đề nghị Tập đoàn FLC tăng cường công tác truyền thông liên quan đến các hoạt động tại khu du lịch FLC Sầm Sơn; Đối với các quy định được BQL khu đô thị đưa ra, phải thông báo, phổ biến cho chủ sở hữu căn hộ, cư dân trong khu đô thị trước khi áp dụng; Phối hợp chặt chẽ với các lực lượng chức năng của thành phố nhằm đảm bảo an ninh trật tự.
Ông Bùi Quốc Đạt giao Phòng Quản lý đô thị phối hợp Công an thành phố và các đơn vị liên quan, rà soát, đánh giá lại tình hình giao thông trong khu đô thị, xây dựng phương án điều phối giao thông, cắm biển báo giao thông trong khu đô thị.
Ở góc độ cư dân, như Lao Động đã có nhiều bài phản ánh, họ cho rằng, FLC Sầm Sơn đang vi phạm các quy định và đề nghị trong thời gian chưa có nội quy quản lý khu đô thị được UBND TP. Sầm Sơn thông qua, thì FLC Sầm Sơn không được cản trở hoạt động kinh doanh bình thường như trước đây của các chủ căn hộ villa.
Về tuyến đường Hồ Xuân Hương chạy giữa khu đô thị sinh thái FLC Sầm Sơn, ông Lê Huy Hưng - Trưởng phòng Quản lý đô thị UBND TP. Sầm Sơn - khẳng định, phản ánh trước đó của Báo Lao Động là đúng. Theo đó, đây là tuyến đường được đầu tư bằng ngân sách nhà nước, giao cho Tập đoàn FLC quản lý, vận hành trong quá trình xây dựng, khi nào xong dự án thì bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Lãnh đạo FLC Sầm Sơn cho biết, sở dĩ Tập đoàn vẫn dựng cổng, kiểm soát ra vào vì dự án vẫn trong quá trình thi công. Theo đó, dù nhiều hạng mục lớn như khách sạn, sân golf... đã đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng vẫn có nhiều căn hộ đang xây dựng. Vì thế, khi nào dự án hoàn thành, Tập đoàn sẽ bàn giao tiện ích công cộng lại cho địa phương. Và hiện tại chưa xác định thời gian bàn giao cụ thể.
Tối 22/4, tại Quảng trường biển thành phố Sầm Sơn sẽ diễn ra Lễ kỷ niệm 60 năm đô thị Sầm Sơn và Khai mạc Lễ hội du lịch biển Sầm Sơn 2023.
Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, chính quyền địa phương đang gấp rút hoàn thiện các công tác tổ chức, chỉnh trang lại môi trường, điện, sân khấu để chuẩn bị cho sự kiện quan trọng này.
Thành phố Sầm Sơn đang hoàn thiện sân khấu tại quảng trường biển chuẩn bị cho đêm khai mạc mùa du lịch năm 2023.
Dọc các bãi biển, 14 hubway [gồm có nhiều công trình nhỏ như công viên, khu tắm tráng, nhà hàng...] thuộc dự án không gian du lịch ven biển phía Đông đường Hồ Xuân Hương do Tập đoàn FLC chuyển giao không hoàn vốn cho thành phố Sầm Sơn quản lý, vận hành đã được chỉnh trang, sơn sửa lại nền tường, không còn cảnh nhếch nhác như trước. Tuy nhiên, các hubway này vẫn "cửa đóng then cài".
Các hubway dọc bờ biển được trang hoàng chuẩn bị đón khách.
Mặc dù chỉ còn một ngày nữa sẽ diễn ra lễ khai mạc, nhưng tại các hubway vẫn "cửa đóng then cài".
Trước đó, trong cuộc họp báo thông tin về kế hoạch du lịch biển Sầm Sơn năm 2023, ông Lương Tất Thắng - Bí thư Thành ủy thành phố Sầm Sơn đã thông tin về hiện trạng xuống cấp của các hubway và khu tắm tráng, đồng thời đưa ra phương án quản lý, vận hành các khu hubway này trong mùa du lịch năm 2023.
Cụ thể, sau khi FLC hoàn trả lại, dự án đang được UBND thành phố Sầm Sơn tạm quản lý. Địa phương này sẽ xin UBND tỉnh Thanh Hóa cho tổ chức đấu giá rộng rãi, lựa chọn đơn vị quản lý, vận hành các hubway.
Phía trong các hubway được sơn sửa, quét dọn sạch sẽ nhưng chưa bố trí các sản phẩm phục vụ du khách.
Trong mùa du lịch hè năm 2023, thành phố Sầm Sơn có phương án tạm thời giao cho Trung tâm văn hóa và Đoàn Thanh niên của 11 phường, xã [mỗi đơn vị phường, xã phụ trách một hubway] trên tinh thần phục vụ nhân dân và du khách.
Trước đó, như Dân trí đã phản ánh, năm 2016, dự án không gian du lịch ven biển phía đông đường Hồ Xuân Hương, thành phố Sầm Sơn, được UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định đầu tư. Tập đoàn FLC là đơn vị được lựa chọn thực hiện dự án. Tổng giá trị đầu tư được phê duyệt là hơn 165 tỷ đồng với hình thức đối tác công tư [xây dựng - kinh doanh - chuyển giao].
Các khu tắm tráng ngoài trời đã được quét dọn sạch sẽ.
Dự án bao gồm hệ thống các hubway [kinh doanh dịch vụ bar, nước giải khát] trải dọc bờ biển và nhiều hạng mục khác như khu tắm tráng, khu vui chơi, vườn hoa…
Sau khi hoàn thiện các hạng mục nói trên, FLC đã có thời gian 3 năm khai thác, sử dụng [2019-2021]. Tuy nhiên, quá trình triển khai thực hiện đã không được như kỳ vọng, không theo đúng thiết kế do còn vài điểm vướng mắc. Đến tháng 8/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa có chủ trương cho phép chấm dứt hợp đồng BOT.
Một hubway tại bãi B, đường Hồ Xuân Hương đã sẵn sàng cho mùa du lịch năm 2023.
Khu vực bán nước giải khát, bàn ghế phục vụ ngoài trời cạnh các hubway trước kia đã được thu dọn tạo không gian thoáng đãng.
Tháng 6/2022, FLC có văn bản báo cáo UBND tỉnh Thanh Hóa về việc tự nguyện bàn giao hồ sơ, các hạng mục công trình đã đầu tư cho UBND thành phố Sầm Sơn quản lý, mà không phải hoàn trả lại kinh phí cho FLC. Tuy nhiên, hết tháng 11/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa vẫn chưa chấp thuận việc bàn giao.
Đến đầu tháng 12/2022, tập đoàn này tiếp tục có đề nghị trả lại các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng cho UBND thành phố Sầm Sơn quản lý, khai thác.
Toàn cảnh khu du lịch biển Sầm Sơn.
Sau khi kết thúc mùa du lịch năm 2022, hầu hết các hạng mục công trình hubway, khu tắm tráng được đầu tư hơn trăm tỷ đồng tại đây xuống cấp, nhếch nhác. Nhiều hạng mục như sơn tường bị bong tróc, ẩm mốc, các biển hiệu bị hư hỏng, khu tắm tráng chắp vá không theo khuôn mẫu nhất định.
Năm 2022, thành phố Sầm Sơn đón 7,05 triệu du khách, 14,4 triệu lượt ngày khách, doanh thu ước đạt 14.134 tỷ đồng. Năm 2023, thành phố Sầm Sơn dự kiến sẽ đón hơn 7,2 triệu lượt khách và phục vụ ăn, nghỉ khoảng hơn 17,6 triệu ngày khách, doanh thu ước đạt khoảng 15.518 tỷ đồng.