Dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza tại phường Đông Vệ [Thanh Hóa] được chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch đưuocj duyệt. Ảnh: Tuấn Minh/NLĐ
UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 15/12/2021 đã có quyết định số 5167/QĐ-UBND về việc gia hạn tiến độ sử dụng đất để Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP hoàn thành dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza tại phường Đông Vệ, TP. Thanh Hoá.
Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa cho Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng kể từ ngày ký Quyết định này để tiếp tục hoàn thành dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza tại phường Đông Vệ, TP. Thanh Hoá [khu đất có diện tích 7.913 m2 đã được UBND tỉnh cho thuê theo Quyết định số 1133/QĐ-UBND ngày 3/4/2015].
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở TN&MT xác định cụ thể thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza tại phường Đông Vệ tính đến ngày ký Quyết định này, gửi Cục Thuế tỉnh để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Hết thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng, nếu Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP vẫn chưa hoàn thành đầu tư dự án đưa vào sử dụng thì kiểm tra, lập hồ sơ, tham mưu, báo cáo UBND tỉnh để thực hiện việc thu hồi đất theo quy định của pháp luật. Chủ trì, phối hợp với Cục Thuế tỉnh và các đơn vị liên quan, tham mưu cho UBND tỉnh xử lý theo quy định của pháp luật nếu Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định [theo thông báo của Cơ quan Thuế]. Tập trung mọi nguồn lực, khẩn trương hoàn thành dự án đưa vào sử dụng theo tổng mặt bằng được duyệt.
Trường hợp hết thời hạn được gia hạn 24 tháng mà Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - Công ty cổ phần vẫn chưa hoàn thành đầu tư dự án, đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza được UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho CTCP Sản xuất và thương mại Tự Lập vào ngày 17/1/2014. Theo đó, dự án được xây dựng trên diện tích hơn 7.900m2, với tổng mức đầu tư trên 100 tỷ đồng; quy mô khoảng 16 tầng, công suất khoảng 40 phòng ngủ VIP, 200 phòng ngủ thường và các dịch vụ khác như văn phòng cho thuê, phòng họp, phòng karaoke, massage cùng nhiều dịch vụ khác.
Tuy nhiên, sau nhiều năm, CTCP Sản xuất và thương mại Tự Lập không thực hiện nổi dự án, đến năm 2019, dự án được Tổng công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP đầu tư xây dựng. Đáng nói, chủ đầu tư đã không xây dựng theo quy hoạch được duyệt mà xây dựng Trung tâm hội nghị White Palace có quy mô 3 tầng nổi, 1 tầng hầm với tổng diện tích hơn 7.900 m2.
Tại hội nghị Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Thanh Hóa vào trung tuần tháng 11/2021, ông Đỗ Minh Tuấn - Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có ý kiến kết luận chỉ đạo các Sở: Xây dựng; TN&MT, Kế hoạch và Đầu tư; Tài chính; Tư pháp; Thanh tra tỉnh và UBND TP. Thanh Hóa tổ chức thanh tra toàn diện 5 dự án đầu tư tại khu vực nút giao đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP, TP. Thanh Hóa về quy hoạch, đất đai, trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng. Trong 5 dự án bị Thanh Hóa tổ chức thanh tra toàn diện, có dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza của Tổng công ty Đầu tư Hà Thanh.
Hơn một thập kỷ, kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa giao đất đến nay, dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao, văn phòng làm việc, văn phòng cho thuê và dịch vụ thương mại của Công ty Cổ phần Xi măng Công Thanh [gọi tắt là Công ty Công Thanh, có địa chỉ ở thị xã Nghi Sơn] vẫn là một bãi đất hoang, cỏ dại mọc um tùm giữa lòng thành phố.
Ngày 21.11.2007, UBND tỉnh Thanh Hóa ra Văn bản số 4940/UBND-NN đồng ý về chủ trương cho Công ty Công Thanh hoàn thiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao, văn phòng làm việc, văn phòng cho thuê và dịch vụ thương mại, cam kết đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất. Đến ngày 25.4.2008, UBND tỉnh Thanh Hóa ra Quyết định số 1097/QĐ-UBND thu hồi và giao khu đất có diện tích 17.963 m2 [gần 2 ha] tại phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa cho Công ty Công Thanh không qua đấu thầu.Tuy nhiên đến nay, sau hơn một thập kỷ kể từ khi giao đất, dự án này vẫn là một bãi đất hoang, cỏ dại mọc um tùm.Thứ được xây dựng duy nhất lên chỉ là hệ thống tường bao xung quanh dự án.Khu nhà tôn tạm bợ được dựng bên trong khu đất và xung quanh là cỏ dại.Thậm chí trong khu đất rộng gần 2ha, trồng rất nhiều chuối.Những container được đặt trong bãi đất, xung quanh là cây cối um tùm.Khu nhà lán để bảo vệ ở trông coi xuống cấp, nhếch nhác.Được biết trước đó, tháng 1.2019, Công ty Công Thanh có văn bản xin điều chỉnh hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng dự án gửi UBND tỉnh Thanh Hóa, đề nghị điều chỉnh toàn bộ quỹ đất trên thành khu Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở kết hợp thương mại Shophouse Công Thanh. Tiếp đến, tháng 3.2020, công ty này lại tiếp tục đề nghị điều chỉnh dự án thành “Dự án khu phức hợp thương mại và dịch vụ cho thuê Công Thanh”.Đến tháng 8.2020, sau các kiến nghị của phía Công ty Công Thanh và tham mưu từ nhiều sở ngành, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản trả lời với nội dung, không chấp thuận phương án điều chỉnh quy hoạch như đề nghị của Công ty Công Thanh, do không đảm bảo mỹ quan đô thị dọc Đại lộ Lê Lợi. Ghi nhận của Lao Động đến thời điểm hiện tại, sau 1 năm UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản trả lời, dự án trên vẫn đang “án binh bất động”.