Hiện tại khu vực TPHCM có rất nhiều nhà đất vẫn còn đang trong tình trạng giấy tờ tay, giấy tờ kê khai và chưa được cấp chủ quyền[ Sổ hồng, sổ đỏ], nhà nước hiện cũng ban hành nhiều thông tư nghị định để người dân làm thủ tục để được cấp chủ quyền. Tuy nhiên thủ tục cấp chủ quyền hiện nay còn rất nhiều phứt tạp, chồng chéo, phiền hà.
Dịch vụ hợp thức hóa nhà đất tại TPHCM là việc hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục để được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Đây là thủ tục rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sở hữu.
Để giúp người dân tiết kiệm thời gian chi phí, dịch vụ nhà đất Sài Gòn cung cấp dịch vụ hợp thức hóa nhà đất trọn gói. Đảm bảo Uy tín – Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng – Mức phí cạnh tranh nhất hiện nay.
NHỮNG BƯỚC CƠ BẢN CHO VIỆC GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT TẠI ĐƠN VỊ CHÚNG TÔI
- Tư vấn cho khách hàng các vấn đề liên quan đến việc hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ tay, giấy kê khai…
- Tiếp nhận thẩm định hồ sơ và đưa ra hướng để tiến hành các thủ tục
- Chuẩn bị hồ sơ
- Thay mặt khách hàng liên hệ cơ quan nhà nước để làm các thủ tục: lập hồ sơ kỹ thuật , đo đạc lập bảng vẽ hiện trạng, nộp hồ sơ xin cấp chủ quyền, nhận và bàn giao kết quả cho khách hàng…
NHỮNG LỢI ÍCH MÀ KHÁCH HÀNG CÓ ĐƯỢC KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ CỦA CHÚNG TÔI
- Được tư vấn miễn phí đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan
- Được nắm rõ quy trình làm việc cũng như thời gian xử lý hồ sơ
- Hỗ trợ hồ sơ khó lâu năm chưa ra sổ được
- Hỗ trợ khách hàng làm thủ tục từ A-Z đến khi ra sổ
- Được bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân
- Đảm bảo chi phí thấp nhất có thể
- Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng, chính xác.
- Theo dõi và cập nhật tình hình hồ sơ thường xuyên cho khách hàng biết.
Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình, nhiều kinh nghiệm trong việc xử lý các hồ sơ khó, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp khách hàng giải quyết được những vấn đề liên quan đến giấy tờ nhà đất mình đang gặp phải và sớm có được giấy chủ quyền nhà đất.
Khách Hàng sẽ nhận được lợi ích nhiều hơn so với số tiền mà mình bỏ ra, Đảm bảo phí dịch vụ hợp lý, cạnh tranh. Đặc biệt chúng tôi chỉ lấy phí dịch vụ khi đã hoàn thành công việc và bàn giao giấy tờ cho khách.
Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận 1 là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ,quyền sở hữu nhà đất và tài sản khác gắn liền với đất [ gọi chung là sổ hồng ] đối với những người mua nhà đất bằng giấy tờ tay,hoặc được ông bà,cha mẹ cho bằng giấy tờ tay,Xác định nguồn gốc đất : nguồn gốc có thể là do ông bà khai hoang từ trước 1975 và để lại cho con cháu sử dụng hoặc bán cho người khác,nguồn gốc đất từ giấy chứng nhận đất nông nghiệp : đất lúa,đất trồng cây lâu năm,nguồn gốc đất từ giấy chứng nhận tạm thời,bằng khoáng…..
Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất
• Nhà Đất mua bán bằng giấy tờ tay trước ngày 01/07/2006
• Nhà xây dựng không phép và được tạo lập trước ngày 01/07/2006
• Nhà đất không bị vướng quy hoạch,hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch mà diện tích còn để hợp thức hóa
• Cấp số nhà ai đứng tên thì chỉ làm ra tên người đó
• Sổ đỏ gốc [ bản chính ] Nếu còn hoặc chưa bàn giao lại cho quận
Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Hợp Thức Hóa Nhà Đất
• Sổ đỏ photo của chủ đất [ Nếu còn bản chính thì phải mượn bản chính dể làm hồ sơ ],Cấp số nhà [ quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở phường ]. Nếu có
• Hợp đồng điện hoặc hợp đồng nước,sổ đăng ký tạm trú,hoặc KT3,hộ khẩu…[ Nếu có ],Tờ kê khai 99 hoặc biên bản phạt xây dựng….[nếu có ]
Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ nếu mua bán qua tay nhiều lần
Quy Trình Hợp Thức Hóa Nhà Đất
Bước 1 : Chuẩn Bị hồ sơ
• Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng [ kiểm tra nội nghiệp ]
• Mua hồ sơ tại UBND quận gồm :
• Tờ khai cấp giấy chứng nhận
• Tờ khai lệ phí trước bạ
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
• Tờ khai thuế sử dụng đất
• Tờ khai nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế
• Chứng cam kết tại phường
• Chứng cam kết có mấy căn nhà
• Chứng cam kết nợ thuế [ nếu nợ thuế ]
Bước 3 :Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp giấy chứng nhận
Bước 4 :Tiến hành nộp hồ sơ vào UBNDQ [ tất cả những gấy tờ có ở bước 1 và bước 2 ]
• Nộp vào quận và lấy biên nhận chờ kết quả
Thời gian cấp giấy chứng nhận :
• Do vẻ : 30 ngày
• Niêm yết ở phường : 15 ngày
• Thụ lý quận 30 ngày
• Thụ lý thuế : 15 ngày
Thuế Hợp Thức Hóa Nhà Đất Phí Lệ Phí
• Thuế đất : tính theo m2 theo tuyến đường chịu thuế [ do chi cục thuế tính ]
• Thuế trước bạ Nhà – Đất
• Phí lấy sổ : 950.000đ
• Phí dịch vụ : Trung bình từ 15 triệu – 20 triệu
Các Trường Hợp Đươc Miễn Thuế Nhà Đất Khi Hợp Thức Hóa Nhà Đất
• Nhà xây dựng và được tạo lập trước ngày 15/10/1993 thì được miễn thuế [ đối với được cấp giấy chứng nhận lần đầu ]
• Đăc biệt :
• công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí • Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ : 0914 78 78 60 Mr Nguyên
• Mail : diaoc360.com.vn@gmail.com
• Trụ sở chính : 102/13 đường số 16 – Phường – Bình Hưng Hòa – Quận Bình Tân – Tp.HCM• Chi nhánh 1 : 343 Quốc lộ 13 – Phường Hiệp Bình Phước – Quận Thủ Đức – Tp.HCM
• Chi nhánh 2 : 145 Phan Huy Ích – Phường 15 – Quận Tân Bình – Tp.HCM