Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, chủ yếu là gỗ. Trong vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là sự lựa chọn phù hợp của những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại hình công trình này được ưa chuộng đó là giá thành xây dựng không cao nhưng vẫn đảm bảo được nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình. Trong bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền?
1. Xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền?
Đầu tiên chúng ta cùng điểm qua một số đặc điểm của nhà cấp 4 như sau:
- Kết cấu chịu lực bằng gỗ hoặc gạch
- Kết thúc: Mái ngói hoặc mái bằng
- Tường bao quanh nhà xây bằng gạch
- Trát, ốp, lát, sơn, trát bằng vật liệu thông thường
Thông thường mẫu nhà cấp 4 diện tích 50m2 điển hình bao gồm: 1 – 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh chung.
1.1. Cách tính diện tích:
– Tầng trệt: 100% diện tích
– Mái: có 3 loại mái: mái tôn: tính 30% diện tích.
- Mái ngói: 50% diện tích
- Mái bằng: 70% diện tích
– Sân trong: 50% diện tích
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 2021: lấy tại thời điểm tháng 3 năm 2021
- Phần thô: 2tr – 3tr / m2
- Trọn gói: 4tr – 5tr / m2
- Nhân công không bao gồm vật tư: 800.000 vnđ / m2
- Nhân công trọn gói bao vật tư: 3tr – 4tr / m2
1.2. Cách tính toán chi phí móng:
Móng nhà là bộ phận quan trọng, nằm ở dưới cùng của công trình, có vai trò nhận toàn bộ tải trọng từ bản thân kết cấu bên trên của ngôi nhà [tĩnh tải] và các hoạt động của con người [tĩnh tải]. tải trọng] rồi truyền xuống đất xung quanh công trình. Vì vậy, phần móng là nơi quyết định sự vững chắc, bền vững và là nền tảng nâng đỡ cả công trình. Đối với tải trọng nhà cấp 4 diện tích 50m2 tùy theo địa chất nơi xây dựng mà bạn có thể lựa chọn một trong 3 loại móng như sau:
1. Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng
2. Móng băng:
- Móng đơn tính: 50% * Diện tích tầng trệt * Đơn giá thô
- Móng băng 2 chiều: 70% * Diện tích tầng trệt * Đơn giá thô
3. Móng cọc: Cọc + Đế cọc
Nếu bạn chưa xác định được thông số địa chất nơi định xây nhà, hãy nhờ đến sự trợ giúp của các chuyên gia và lựa chọn cho mình phương án móng hợp lý.
Như vậy để xây một ngôi nhà cấp 4 hoàn chỉnh bạn cần từ 200 – 300 triệu đồng. Tuy nhiên, con số này có thể thay đổi ít nhiều tùy thuộc vào thiết kế của bạn, đơn giá của các nhà thầu và các yếu tố bên ngoài khác.
2. Một số điều cần biết khi xây nhà cấp 4 [50m2]
Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố: quy mô diện tích, sự biến động của đơn giá vật tư, nhân công theo thời gian, thời tiết thất thường làm ảnh hưởng đến tiến độ công trình. cấp công trình. Vì vậy, bạn cần lường trước những điều đó để tiết kiệm chi phí bằng những lưu ý quan trọng sau:
2.1. Lập kế hoạch với các số liệu cụ thể:
Đây là tiền đề quan trọng nhất, khi có số liệu cụ thể, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát được khối lượng và chi phí cần thiết. Bên cạnh đó, bạn nên tham khảo ý kiến của các thành viên trong gia đình, đi đến thống nhất trước khi bắt tay vào thực hiện, tránh tình trạng thi công chậm trễ, đình trệ, nếu không muốn mất một khoản tiền. đáng có.
2.2. Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế:
Khi chưa có ý tưởng cho ngôi nhà của chính mình, bạn loay hoay không biết bố trí các phòng, kết cấu nhà, tốn bao nhiêu tiền, bao lâu thì xong? Đừng lo lắng, hãy tìm một đơn vị tư vấn thiết kế. Họ sẽ nhanh chóng phác thảo bản vẽ cụ thể dựa trên yêu cầu của bạn, thay mặt bạn tính toán chi phí và tiến độ thi công. Vì vậy, việc lựa chọn đơn vị tư vấn là điều tất yếu để hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ của bạn. Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều đơn vị tư vấn thiết kế với nhiều mức giá khác nhau, tất cả những gì bạn cần làm là chọn một đơn vị phù hợp với túi tiền của mình và nói cho họ biết bạn cần gì. đừng bận tâm.
2.3. Lựa chọn vật liệu phù hợp:
Việc lựa chọn và kiểm soát tốt số lượng vật liệu giúp bạn quản lý túi tiền và đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của bạn hiện tại và tương lai. Vì vậy, bạn cần có kế hoạch về nguyên vật liệu cụ thể, lựa chọn nhà cung cấp uy tín, chất lượng tốt với giá thành có thể chấp nhận được. Đặc biệt, đối với phần móng và kết cấu khung của ngôi nhà, bạn không được tiết giảm vật tư để tiết kiệm chi phí vì đây là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, là yếu tố quyết định đến sự bền vững sau này.
Nếu chưa có kinh nghiệm chọn vật liệu, bạn có thể nhờ kiến trúc sư hoặc đơn vị tư vấn thiết kế. Họ sẽ đưa ra lời khuyên từ kinh nghiệm thực tế và tư vấn trực tiếp cho bạn chính xác loại vật liệu xây dựng bạn cần sử dụng.
2.4. Lựa chọn đồ nội thất phù hợp:
Để có một ngôi nhà cấp 4 ưng ý cho mình thì không thể bỏ qua những món đồ nội thất trong nhà. Với căn nhà 50m2, bạn nên ưu tiên lựa chọn những đồ nội thất đơn giản, tiện dụng để giúp tiết kiệm diện tích sinh hoạt cho gia đình và giảm thiểu thời gian di dời dọn dẹp, vệ sinh. đồ đạc.
Ngoài ra, việc sắp xếp đồ đạc hợp lý trong không gian nhỏ cũng là vấn đề cần được chú ý để đảm bảo lưu thông không khí và ánh sáng trong nhà, đồng thời nó cũng giúp tăng tính thẩm mỹ, tạo nên một không gian hiện đại, tinh tế, sang trọng mà vẫn đáp ứng được nhu cầu của ngôi nhà của bạn.
Trên đây là bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 điển hình cùng với những tư vấn thiết thực trong quá trình xây dựng, hy vọng bài viết hữu ích, giúp bạn tính toán hợp lý. tốt nhất cho ngôi nhà của chính bạn.
Mẫu 1: Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 50m2 mái thái
Mẫu nhà cấp 4 đẹp 50m2 mái thái được áp dụng rộng rãi trong các ngôi nhà hiện nay. Không chỉ phù hợp về kinh tế mà còn đảm bảo hiệu quả thẩm mỹ cho ngôi nhà. Sử dụng mái thái, gác lửng được bố trí dễ dàng và thuận tiện hơn. Gia chủ có thể thoải mái sáng tạo và trang trí tầng lửng theo sở thích cá nhân.
Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2 với gam màu ấn tượng và độc đáo
Bản vẽ mặt bằng mẫu nhà cấp 4 đẹp 50m2
Với mẫu nhà cấp 4 hiện đại có gác lửng cần bố trí hài hòa, thống nhất với tổng thể kiến trúc. Gia chủ có thể bố trí tầng lửng thành phòng chức năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Bên cạnh đó, có thể tạo điểm nhấn cho gác lửng bằng những đường nét tinh tế, hài hòa.
Không gian mở với những gam màu hấp dẫn tạo nên một không gian sống sang trọng
Mẫu nhà cấp 4 đẹp 50m2 mái thái được bố trí linh hoạt và ấn tượng
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng ấn tượng và thu hút
Mẫu 2: Thiết kế nhà cấp 4 có gác xép diện tích 50m2
Đối với mẫu nhà cấp 4 đẹp diện tích 50m2 kiểu mái bằng cũng được áp dụng linh hoạt. Kiểu mái bằng mang đến vẻ đẹp vững chãi và khỏe khoắn. Thông thường, tầng lửng của nhà mái bằng sẽ được bố trí giống với mặt bằng chung của ngôi nhà. Vì vậy, nếu không quan sát kỹ rất khó phân biệt. Với đặc điểm này, mẫu nhà này không làm mất đi kiến trúc chung mà vẫn đảm bảo công năng trong quá trình thực hiện.
Phần gác lửng của mẫu nhà cấp 4 50m2 mái bằng mang đến không gian sống thời thượng và đẳng cấp
Ánh sáng từ khung cửa kính càng làm cho ngôi nhà cấp 4 diện tích 50m2 trở nên đẹp và cuốn hút hơn
Cách phân chia màu sắc và ánh sáng để tạo nên một tổng thể hài hòa
Mẫu nhà cấp 4 đẹp 50m2 có bố trí thêm gác lửng được coi là giải pháp tối ưu. Với diện tích hạn chế nhưng bạn vẫn đảm bảo được một môi trường sống tiện nghi và đầy đủ công năng.
Cách bố trí gác lửng không làm mất đi tính thẩm mỹ mà còn đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt của gia chủ. Gác lửng phù hợp với cả những ngôi nhà cấp 4 có diện tích nhỏ, khó thiết kế tổng thể
Kiến trúc của mẫu nhà cấp 4 đẹp 50m2 được bố trí đơn giản, hài hòa.
Màu sắc và đường nét của mẫu nhà 50m2 đơn giản nhưng tinh tế
Kiến trúc tầng lửng với lối trang trí bắt mắt, thu hút mọi ánh nhìn
Mẫu 3: Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 50m2 đẹp ở nông thôn
Đối với mẫu thiết kế nhà cấp 4 ở nông thôn diện tích 50m2 cần bố trí tiểu cảnh xanh. Màu xanh tự nhiên giúp ngôi nhà giảm thiểu cảm giác bức bối, chật chội. Khi tiểu cảnh xanh mát kết hợp với gác lửng mang đến cho gia chủ một môi trường sống ấn tượng. Khách hàng được sống trong ngôi nhà cấp 4 đẹp 50m2 với không khí thoải mái và tiện lợi.
Màu sắc được phân chia cụ thể, hợp lý theo từng chi tiết
Những mẫu nhà cấp 4 nông thôn có gác lửng thường được bố trí rộng thoáng để ngắm cảnh
Kiểu nhà cấp 4 đơn giản nhưng tinh tế mang đến cho khách hàng cảm giác gần gũi và thoải mái
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp 50m2 cần có sự thống nhất giữa bố cục ngôi nhà.
Mẫu 4: Mẫu nhà cấp 4 đẹp 50m2 có gác lửng hiện đại
Nhiều mẫu nhà cấp 4 5 × 10 đẹp và đơn giản theo xu hướng bố trí gác lửng hiện đại. Ngôi nhà không chỉ hút mắt mà còn nổi bật với sự tiện nghi và tinh tế. Cấu trúc và cách bố trí công năng ấn tượng mang đến một môi trường sống đẳng cấp. Dù nhà bạn có diện tích hạn chế nhưng môi trường sống vẫn hút mắt. Nếu tạo được điểm nhấn trong mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2 là tổ ấm tràn đầy sức sống.
Những ô kính trên lan can của mẫu nhà cấp 4 đẹp 50m2 tạo nên sự độc đáo và mới lạ
Sự đơn giản và hiện đại của mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 50m2
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2 mái lệch có gác lửng đơn giản nhưng tinh tế
Sự kết nối và đồng nhất trong mẫu nhà tầng 4 đẹp 50m2
Mẫu 5: Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2 theo không gian thoáng đãng
Khi lựa chọn không gian thoáng, những mẫu nhà cấp 4 đẹp 50m2 có gác lửng sẽ hiện ra phía trước ngôi nhà. Điều này giúp gia chủ có một không gian sống thoải mái và dễ chịu. Bên cạnh đó là môi trường gần gũi, hài hòa với cảnh sắc thiên nhiên. Không gian thoáng ở đây có thể thiết kế nhiều cửa sổ ở khu vực gác lửng. Bên cạnh đó, bố trí nhiều cây xanh, tạo tầm nhìn từ tầng lửng thoáng mát, dễ chịu. Cuối cùng là mang đến một môi trường sống thoải mái, hạn chế về diện tích trong ngôi nhà cấp 4 diện tích 50m2.