Căn hộ Miếu Nổi tọa lạc trên đường Vũ Huy Tấn, phường 3, quận Bình Thạnh, Tp.HCM. Dự án được đầu tư bởi Công ty Đầu tư và Phát triển Đô thị thuộc Tổng công ty xây dựng số 1 - Bộ Xây dựng. Chung cư là sự lựa chọn hợp lý cho những người có nhu cầu an cư và đầu tư.
Dự án căn hộ Miếu Nổi
Vị trí - Hạ tầng Chung cư Miếu Nổi
Vị trí Chung cư Miếu Nổi
Căn hộ Miếu Nổi có phía Nam giáp rạch Thị Nghè, phía Bắc giáp dân khu dân cư hẻm 214 Vạn Kiếp, phía Tây giáp quận Phú Nhuận, phía Đông giáp khu dân cư theo đường Đinh Tiên Hoàng theo quy hoạch chi tiết đã được kiến trúc sư trưởng Tp.HCM phê duyệt tại Quyết định số 215/KTST-QH ngày 08/01/1996.
Vị trí căn hộ Miếu Nổi trên bản đồ
Hạ tầng Chung cư Miếu Nổi
Căn hộ Miếu Nổi sở hữu hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ và hoàn thiện, bao gồm:
- Các cơ sở hạ tầng kỹ thuật như hệ thống cấp nước, thoát nước, san nền, cấp điện, trồng cây xanh, đường giao thông, hệ thống thông tin liên lạc, khu xử lý rác thải, phòng cháy, chữa cháy.
- Các công trình cơ sở hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ mẫu giáo và những công trình phục vụ lợi ích công cộng
- Nhà ở cao tầng phục vụ tái định cư và các diện tích giải toả kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
- Những công trình để kinh doanh như văn phòng cho thuê, khách sạn, siêu thị, nhà ở
Thiết kế - Mặt bằng Chung cư Miếu Nổi
Sơ đồ tổng thể Chung cư Miếu Nổi
Chủ đầu tư Chung cư Miếu Nổi
Tổng Công ty Xây dựng Số 1 [CC1] là một doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng được thành lập vào năm 1979. CC1 đã và đang là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng uy tín hàng đầu hiện nay.
Tổng Công ty Xây dựng Số 1 đến với mỗi dự án bằng một tinh thần hợp tác cao độ, chúng tôi luôn tạo mối quan hệ chặt chẽ với chủ đầu tư, phối hợp nhịp nhàng với các đơn vị tư vấn và các nhà thầu phụ để hướng tới mục đích cuối cùng là có được một dự án thành công, đảm bảo với phương châm mà CC1 luôn tự hào uy tín - chất lượng - hiệu quả. Với sự đa dạng về lĩnh vực hoạt động, các phòng ban chức năng và các công ty thành viên chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chắc chắn rằng mỗi dự án đều được thực hiện với tất cả các nguồn lực và những chuyên gia phù hợp nhất. Nhờ đó mà hầu hết những công trình mà Chúng tôi đã tham gia đều được đánh giá là những công trình có chất lượng cao và nhiều công trình trong số đó đã được vinh dự nhận giải “Cúp vàng công trình chất lượng cao” do Bộ Xây Dựng trao tặng.
Doanh thu hàng năm hiện nay của CC1 đạt trên 9.000 tỷ đồng, điều mà nhiều doanh nghiệp xây dựng trong nước hằng mơ ước. CC1 của ngày hôm nay đã có nhiều thay đổi so với CC1 của thập niên 80. Tuy nhiên, có những nhân tố quan trọng ẩn kín bên trong vẫn lưu còn lưu lại như những giá trị cốt lõi mà chúng tôi có được. Đó chính là tài năng, lòng nhiệt huyết cộng với cái tâm, cái tầm của các thế hệ lãnh đạo đã tạo nên thương hiệu CC1 ngày một vươn cao.
Khu dân cư Miếu Nổi, phường 3, quận Bình Thạnh: Năm lần điều chỉnh quy hoạch, ai có lợi ?
QUẢN LÝ ĐÔ THỊ.- Tại kỳ họp lần thứ 12 HĐND TP khóa VI, chiều 22-7, ở các tổ thảo luận các đại biểu đã có nhiều ý kiến phát biểu xung quanh việc thực hiện quy hoạch khu dân cư Miếu Nổi, phường 3, quận Bình Thạnh. Để làm rõ vấn đề này, chúng tôi đã lật lại toàn bộ hồ sơ và những thông tin mới nhất liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch của khu dân cư Miếu Nổi.
Công trình phúc lợi “teo” dần... theo quy hoạch!
Theo đồ án quy hoạch chi tiết phân lô [tỉ lệ 1/500] đầu tiên của khu dân cư Miếu Nổi do Kiến trúc sư trưởng [KTST] Lê Văn Năm phê duyệt được xác lập vào ngày 8-1-1996, thì khu dân cư này có diện tích khoảng 8 ha. Trong đó, diện tích dành để xây nhà ở chỉ chiếm 42,36% [khoảng 3,4 ha], phần diện tích khá lớn 5,6 ha còn lại được dành để xây các công trình phúc lợi công cộng như: nhà trẻ, chợ, trường học, đường giao thông và cây xanh. Trên cơ sở quy hoạch này, ngày 5-3-1996, Thủ tướng Chính phủ có quyết định phê duyệt dự án. Tuy nhiên chỉ hai tháng sau, chính KTST Lê Văn Năm lại là người phê duyệt một bản quy hoạch chi tiết khác cho khu dân cư Miếu Nổi! Trong lần này, một số công trình công cộng bị hoán đổi vị trí hoặc “biến mất”. Cụ thể, công viên cây xanh được thay thế bằng khu nhà liên kế; khu nhà hàng và khu nhà liên kế trở thành chung cư 18 tầng; trường học và trường mẫu giáo “dạt” ra các khu vực khác...
Từ đó đến tháng 7-2001, quy hoạch lại được điều chỉnh tiếp hai lần nữa và số lượng nhà ở tăng thêm khá nhiều, trong khi đó các công trình khách sạn, văn phòng cho thuê giảm và các công trình phúc lợi công cộng vẫn chưa hề xác định chính xác vị trí và diện tích. Vậy mà, một số người làm quy hoạch kiến trúc thì cho rằng: “Việc điều chỉnh quy hoạch khi ấy là cần thiết và phù hợp với lợi ích chung. Đồng thời, việc duyệt và điều chỉnh những lần trên là đúng quy định [!?]”. Tháng 7-2001, chủ đầu tư tiếp tục xin điều chỉnh quy hoạch lần thứ 4. Nhưng lần này, nhờ người dân và báo chí phát hiện việc cho phép xây dựng chung cư 25 tầng đã “đè” lên tuyến cống hộp phường 3, nên KTST buộc phải rút lại văn bản chấp thuận trên sau một tuần triển khai thực hiện.
Người dân được gì?
Vậy là từ năm 1995 đến nay, quy hoạch chi tiết khu dân cư Miếu Nổi đã được điều chỉnh 5 lần [lần đầu không được phê duyệt], trong đó 3 lần nhận được văn bản thuận điều chỉnh dựa trên đề nghị của chủ đầu tư. Đến thời điểm dự án bước vào giai đoạn 3, nhưng thực tế các hạng mục công trình xây dựng không đồng bộ. Hơn nữa, trong khi chủ đầu tư được giao đất một lần, nhưng thời gian đền bù, giải tỏa đến nay vẫn chưa kết thúc. Điều này, gây ảnh hưởng cho tiến độ thực hiện dự án, tạo khó khăn cho việc giải quyết khiếu kiện đền bù, giải tỏa và ổn định đời sống cho người dân. Nhiều người dân than thở, đã 10 năm gia đình họ luôn ở trong tình trạng bất an. Bà Nguyễn Thị Ngọ, ngụ số 87/351 Đinh Tiên Hoàng, bức xúc nói: “Nhà dột sửa chữa cũng không được, bán cũng chẳng ai mua, còn thế chấp thì ai cũng... lắc đầu!” .
Theo ý kiến của các cơ quan chức năng, các công trình cơ sở hạ tầng xã hội như nhà trẻ, mẫu giáo, trường học và các công trình phúc lợi xã hội khác đến giờ vẫn chưa có; trong khi đó đáng lẽ phải hoàn tất trong vòng 3 năm đầu theo tiến độ đầu tư. Một điểm nữa là hệ thống giao thông hiện chưa hoàn chỉnh, trục chính khu dân cư là đường 12AB nhưng chủ đầu tư không thực hiện việc giải tỏa ngay từ đầu. Đến nay, giá đất ở đây tăng rất cao càng tạo khó khăn cho việc thực hiện. Bởi lẽ, xét cho cùng chủ đầu tư đã hoàn toàn xuất phát từ lợi ích của doanh nghiệp chứ chưa đứng về phía lợi ích của người dân và kinh tế xã hội của Nhà nước!
Xử lý nghiêm cán bộ sai phạm
Mới đây, Ủy ban Kiểm tra Thành ủy [UBKTTU] TP đã báo cáo kết quả kiểm tra đánh giá việc điều chỉnh quy hoạch một số công trình thuộc dự án khu dân cư Miếu Nổi. Theo kết luận này, phía chủ đầu tư là Công ty Đầu tư và Phát triển đô thị [thuộc Tổng Công ty Xây dựng số 1 – Bộ Xây dựng] qua nhiều lần thay đổi quy hoạch đã vi phạm các tiêu chuẩn quy hoạch về mật độ dân cư và các công trình phúc lợi công cộng được phê duyệt như ban đầu. Cụ thể: Diện tích đất khu ở từ 24m2/người xuống còn 14 m2/người; đất cho công trình công cộng cũng giảm, không có đất cho công viên cây xanh... Cũng qua kiểm tra đã phát hiện tình hình sử dụng tài chính của công ty có nhiều dấu hiệu không rõ ràng. Trước tình hình đó, UBKTTU đề nghị với Thường trực Thành ủy và Thường trực UBND TP chỉ đạo các cơ quan và cán bộ có liên quan trong việc điều chỉnh quy hoạch khu dân cư Miếu Nổi phải kiểm điểm, xử lý thật nghiêm minh. Đề nghị UBND TP chỉ đạo Thanh tra TP thanh tra toàn bộ hoạt động của Công ty Đầu tư và Phát triển đô thị để làm rõ tình hình thực hiện dự án và việc sử dụng tài chính.