17/08/2018
Khi thực hiện dự án xây dựng nhà ở cần phải đáp ứng nguyên tắc kiến trúc nhà ở. Bởi kiến trúc nhà cần phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, từng khu vực sống của người dân.
Chào bạn, về vấn đề Nguyên tắc kiến trúc nhà ở, Tổng đài tư vấn luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:
[Nguyên tắc kiến trúc nhà ở]
Điều 20. Nguyên tắc kiến trúc nhà ở. Luật nhà ở 2014.
“1. Kiến trúc nhà ở phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, phòng chống thiên tai, trình độ khoa học, kỹ thuật, truyền thống lịch sử, văn hóa và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Tại khu vực đô thị, kiến trúc nhà ở phải kết hợp hài hòa giữa cải tạo với xây dựng mới, phải gắn công trình nhà ở riêng lẻ với tổng thể kiến trúc của đô thị, phải tuân thủ thiết kế đô thị và quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị.
3. Tại khu vực nông thôn, kiến trúc nhà ở phải hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, phù hợp với phong tục, tập quán, điều kiện sản xuất kinh doanh của hộ gia đình, cá nhân và của các dân tộc tại từng vùng, miền.”
Trên đây là các nội dung tư vấn Nguyên tắc kiến trúc nhà ở để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội.
Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.
Thiết kế kiến trúc nhà phố là mối quan tâm của rất nhiều gia đình ở thành thị. Gia chủ nào cũng mong được sở hữu căn nhà sang trọng, tiện nghi với đầy đủ phòng chức năng. Song vì diện tích không quá rộng lớn, thiết kế kiến trúc cho loại hình này cần phải lưu ý đến nhiều nguyên tắc. Hãy cùng Gia Bảo Group tìm hiểu về các nguyên tắc và những phong cách thiết kế kiến trúc nhà phố đang thịnh hành nhất hiện nay.
Thiết kế kiến trúc nhà phố là gì?
Thiết kế kiến trúc nhà phố là thiết kế các loại hình nhà ở tại những khu vực thành thị, khu vực đông dân cư. Điểm dễ nhận thấy của loại hình này là có diện tích hạn hẹp, đặc biệt là chiều ngang hẹp, chiều dài sâu. Do đặc điểm “đất chật người đông” như vậy nên việc thiết kế kiến trúc cho các loại hình nhà ở này cần chú ý đến nhiều nguyên tắc.
Các KTS thường đưa ra nhiều phương án để mở rộng không gian sống, tạo sự thoải mái nhất trên một diện tích hạn hẹp. Các biện pháp thường thấy là thiết kế giếng trời, mở rộng ban công, xây nhà nhiều tầng…Trong đó xây thêm nhiều tầng là phương án được áp dụng nhiều nhất. Việc này giúp gia đình có thêm không gian để sinh hoạt.
Đối với thiết kế kiến trúc nhà phố, lối kiến trúc phổ biến hiện nay đều hướng về không gian xanh. Song song đó, phong cách thiết kế hiện đại được ưu tiên áp dụng bởi có thể tối giản đi nhiều chi tiết. Tuy nhiên, phong cách hiện đại vẫn đảm bảo cho những thiết kế đẹp và độc đáo.
Phong cách hiện đại dẫn đầu xu hướng thiết kế kiến trúc nhà phố
Thiết kế kiến trúc nhà phố như thế nào để phù hợp với diện tích và nhu cầu sử dụng của gia chủ? Làm sao để đáp ứng công năng sử dụng nhưng vẫn hài hòa, đẹp mắt và thể hiện phong cách gia chủ? Với những điều kiện này, phong cách hiện đại là xu hướng thiết kế nội thất và ngoại thất nhà phố biến nhất.
Hiện đại, đơn giản và sang trọng
Nét hiện đại thể hiện ở sự đơn giản nhưng tinh tế, sang trọng. Vì diện tích khá nhỏ hẹp nên các chi tiết rườm rà, không cần thiết thường được lược bỏ.
Ở phong cách thiết kế kiến trúc nhà phố hiện đại, tạo sự thông thoáng, thoải mái cho các thành viên trong gia đình là điều rất quan trọng. Bởi diện tích bề ngang thường hẹp nên cần có giải pháp để tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên. Vì vậy, sử dụng cửa kính cho thiết kế là gợi ý hàng đầu hiện nay. Cửa kính giúp lấy ánh sáng tự nhiên hiệu quả. Bên cạnh đó vật liệu này còn tạo cảnh quan sang trọng, bắt mắt và thời thượng.
Tiết kiệm chi phí
Có thể nói sự đa dạng về lựa chọn vật liệu ở phong cách hiện đại giúp mang đến thiết kế kiến trúc nhà phố đẹp cho các gia chủ. Thế nhưng bạn cũng cần biết rằng chí sẽ cao hơn. Vậy nên gia chủ cần cân đối chi phí trước khi lựa chọn các loại vật liệu đắt tiền.
Ngoài ra, thiết kế kiến trúc nhà phố phong cách hiện đại hạn chế các chi tiết phức tạp nên cũng giúp gia chủ tiết kiệm khá nhiều chi phí. Với một thiết kế nhà hiện đại, không gian sống trở nên thoáng đãng, rộng rãi hơn. Vì thế phong cách hiện đại chính là sự lựa chọn tối ưu cho những gia đình ở thành thị.
Xem thêm:
Những mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố đẹp nhất
Việc chọn đúng mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố quyết định trực tiếp đến hiệu quả thi công và giúp gia đình thoải mái hơn. Nếu tìm hiểu bạn sẽ thấy có rất nhiều kiểu thiết kế và thi công nhà phố khác nhau. Dưới đây là một vài gợi ý từ Gia Bảo Group để bạn tham khảo.
Kiến trúc nhà phố mái bằng
Những ngôi nhà mái bằng khá phổ biến tại các đô thị. Mẫu nhà này sở hữu nhiều ưu điểm lớn. Đương nhiên mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố mái bằng cũng nhận được nhiều đánh giá tốt từ các chủ đầu tư. Đây là mẫu thiết kế đại diện cho phong cách hiện đại. Hình khối của nhà mái bằng đơn giản, thi công xây dựng không quá phức tạp và dễ phối đồ nội thất. Vì vậy, so với các kiểu thiết kế khác, nhà phố mái bằng cũng tiết kiệm chi phí hơn.
Đặc biệt với kiểu thiết kế kiến trúc nhà phố mái bằng, bạn có thể tận dụng không gian tầng thượng cho nhiều mục đích. Bạn có thể tận dụng làm sân phơi hoặc sân chơi hay làm giếng trời. Mái bằng còn cho phép bạn đặt được nhiều cây xanh, góp phần tạo nên không gian sống lý tưởng. Tuy nhiên kiểu nhà mái bằng hấp thụ nhiệt khá lớn, nên bạn cần biết cách sử dụng vật liệu chống nóng để hạn chế.
Tuy không phổ biến như thiết kế kiến trúc nhà phố mái bằng nhưng nhà mái Thái cũng chiếm được nhiều cảm tình của các gia đình yêu sự sang trọng, thanh thoát. Thiết kế mái Thái là nét đột phá, điểm nhấn ấn tượng mang đến cảnh quan mới lạ cho kiến trúc đô thị.
Mẫu nhà mái thái mang tính thẩm mỹ cao, giúp người nhìn thấy được sự kiên cố, chắc chắn. Nếu được, bạn nên chọn thiết kế với khối dốc và giật cấp. Đây là phương án giúp chống nóng và thoát nước mưa hiệu quả. Đương nhiên nếu lựa chọn mẫu nhà phố mái Thái, chi phí đầu tư sẽ lớn, thời gian để thi công dài hơn.
Nhà phố thiết kế lệch tầng
Nhà phố lệch tầng là kiểu thiết kế phá cách để tạo ấn tượng đặc biệt ngay từ lần đầu tiên nhìn thấy. Sự độc đáo thể hiện ở kết cấu xây dựng, không gian kiến trúc mang màu sắc mới. Tổng quan nhà phố lệch tầng nhìn rất thẩm mỹ, thoáng đãng và thích hợp với nhà phố nhỏ hẹp.
So với 2 kiểu thiết kế trên, mẫu nhà lệch tầng được làm cầu kỳ hơn. Vậy nên để có được những thiết kế đẹp, gia chủ cần đầu tư kinh phí, thời gian. Và một điều cần nhớ đó là thiết kế nhà phố lệch tầng phải tạo cầu thang lệch. Vậy nên việc di chuyển sẽ nhiều hơn so với những mẫu nhà khác.
Lưu ý khi thiết kế kiến trúc nhà phố
Một mẫu thiết kế nhà phố đẹp thôi là chưa đủ. Thiết kế hoàn hảo nhất là phải phù hợp với mục đích sử dụng và kinh phí đã đề ra. Vì vậy muốn sở hữu căn nhà đẹp và sang trọng, bạn cần lưu ý những vấn đề sau đây.
Xác định nhu cầu sử dụng
Việc bạn cần làm đầu tiên đó chính là xem xét nhu cầu của gia đình. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nên làm nhà phố bao nhiêu tầng? Hiện nay, kiểu nhà 2 hoặc 3 tầng được đánh giá là phổ biến. Bạn nên trao đổi yêu cầu với các kiến trúc sư để hoàn thiện ý tưởng thiết kế. Bên cạnh đó bạn cũng nên tham khảo và đánh giá phương án thiết kế có phù hợp với điều kiện gia đình hay không.
Dự trù kinh phí phí
Để tránh tình trạng thi công bỏ dở giữa chừng vì thiếu kinh phí, bạn hãy tính toán kỹ lưỡng vấn đề này. Dự trù chi phí thiết kế và thi công một cách chi tiết và cẩn thận. Việc này sẽ giúp bạn lựa chọn mẫu thiết kế kiến trúc phù hợp và không làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
Lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc nhà phố uy tín
Để thực hiện ý tưởng cần đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế. Với kinh nghiệm thực tế lâu năm các kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án tối ưu nhất. Họ sẽ tư vấn để hoàn thiện các ý tưởng trên cơ sở thực tế. Các KTS cũng sẽ căn cứ trên mặt bằng, nhu cầu sử dụng và tài chính của gia chủ để đưa ra mẫu thiết kế phù hợp.
Sử dụng dịch vụ trọn gói để tiết kiệm chi phí
Có nhiều kiểu thiết kế nhà phố khác nhau tùy theo mức kinh phí đưa ra. Tuy nhiên nếu bạn thuê một đơn vị thiết kế nhưng lại chọn đơn vị khác thi công thì sẽ rất tốn kém. Vậy nên sự lựa chọn tối ưu chính là sử dụng dịch vụ thi công trọn gói.
Thiết kế kiến trúc nhà phố và thiết kế nội thất ngày càng được nhiều gia đình ở thành thị quan tâm. Vì vậy các KTS của Gia Bảo Group đưa ra nhiều mẫu thiết kế nhà phố ấn tượng để bạn tham khảo. Nếu bạn cần một thiết kế ưng ý, hãy liên hệ với các KTS của chúng tôi ngay để được tư vấn tận tình.