Top làm sổ đỏ giả giá rẻ năm 2022

[PLO]- Sau khi có thông tin thửa đất, Tuấn đã dùng facebook để đặt làm sổ đỏ giả mang tên mình rồi đem đi giao dịch.

Ngày 14-5, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an huyện Bố Trạch [Quảng Bình] cho biết, đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh tạm giam 3 tháng đối với đối tượng Nguyễn Văn Tuấn [SN 1994, trú tại xã Hưng Trạch] để điều tra về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Theo cơ quan công an, Tuấn là đối tượng đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả [sổ đỏ-PV] để thực hiện hành vi mua bán bất động sản nhằm mục đích chiếm đoạt.

Tuấn tại cơ quan công an. Ảnh: ĐH.

Cụ thể, vào đầu tháng 5, Tuấn thống nhất việc mua bán với anh N.V.H và anh N.Đ.H nên nhận “cọc” của người này số tiền 150 triệu đồng. Sau khi nghi ngờ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang giao dịch là giả nên anh N.V.H và anh N.Đ.H đã có đơn trình báo cơ quan chức năng.

Vào cuộc điều tra, lực lượng Công an huyện Bố Trạch xác định, Tuấn đã lấy thông tin thửa đất 1134, tờ bản đồ số 11, số CN 475993 [địa chỉ tại thôn Khương Hà 2, xã Hưng Trạch, huyện Bố Trạch].

Sau khi có thông tin thửa đất, thông qua mạng xã hội facebook, Tuấn đặt làm sổ đỏ giả với giá 5 triệu đồng mang tên vợ chồng Nguyễn Văn Tuấn. Đối tượng Tuấn sau đó đã dùng sổ đỏ giả này để giao dịch mua bán nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản của anh N.V.H và anh N.Đ.H.

Được biết, thực tế thửa đất 1134 do một người dân có địa chỉ tại xã Hòa Trạch, huyện Bố Trạch đứng tên từ năm 2018 đến nay. Hiên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này chưa được chuyển nhượng, mua bán, cho tặng hoặc thừa kế, thế chấp cho cá nhân, tổ chức nào.

ĐÌNH HOÀNG

• Ngày 2/7, Công an huyện Can Lộc [Hà Tĩnh] cho biết đang hoàn thiện hồ sơ xử lý nhiều đối tượng liên quan đến sới bạc vừa bị triệt phá trên địa bàn. Hiện cơ quan điều tra đã khởi tố vụ án, khởi tố 10 bị can về hành vi đánh bạc, gá bạc.

• Ít nhất 5 người thiệt mạng và 49 người khác bị thương trong 3 trận động đất mạnh trên 6 độ Richter ở miền Nam Iran vào sáng 2/7.

• Thiết kế nội, ngoại thất của Kia Seltos 2023 vừa được hãng xe công bố dù đến giữa tháng 7 mẫu SUV đô thị này mới ra mắt.

• Ngày 2/7, Sở Y tế TP.HCM cho biết, sau hơn 2 tuần triển khai đợt cao điểm, TP đã có 615.135 lượt người được tiêm vaccine phòng Covid-19.

• Viêm da cơ địa, vảy nến, viêm nang lông, viêm da dầu… là những căn bệnh phổ biến vào mùa đông do thời tiết rét, hanh khô. Nhưng mùa hè năm nay, Bệnh viện Da liễu Trung ương lại tiếp nhận khá nhiều bệnh nhân đến khám. Số lượng bệnh nhân tăng từ 20 đến 30% so với cùng kỳ mọi năm.

• Vừa qua, UBND phường Lĩnh Nam [quận Hoàng Mai, TP Hà Nội] phối hợp với Công an quận Hoàng Mai tổ chức Hội nghị tuyên truyền, phổ biến kiến thức pháp luật và huấn luyện nghiệp vụ PCCC&CNCH.

• Vào lúc 15h00 chiều 2/7 [14h theo giờ Việt Nam], cơn bão Chaba đã đổ bộ khu vực duyên hải của thành phố Mậu Danh, thuộc tỉnh Quảng Đông, miền Nam Trung Quốc.

• Chơi hơn người trước Bình Định suốt 50 phút của trận đấu, nhưng HAGL không thể có được trọn vẹn 3 điểm trong ngày trở lại với V-League 2022.

• Ngày 30/6/2022, tại Đại học Quốc gia Hà Nội [ĐHQGHN - Hòa Lạc, Thạch Thất, Hà Nội] đã diễn ra Lễ ra mắt Ban Điều hành CLB Cựu sinh viên Doanh nhân ĐHQGHN và Kênh Hợp tác & Phát triển doanh nghiệp [VIC]. Doanh nhân Đỗ Quang Hiển, Chủ tịch Ủy ban Chiến lược Tập đoàn T&T Group, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng SHB được tín nhiệm bầu giữ chức Chủ tịch Ban Điều hành CLB.

• Những sản phẩm cao cấp cuối cùng của phân khu Cọ Xanh tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire sẽ được tung ra thị trường trong phiên mở bán được tổ chức vào ngày 3/7 tới, dự kiến sẽ tạo ra “cuộc đua” kịch tính giữa các nhà đầu tư.

• Chỉ với chưa đến 30 triệu đồng, quãng đường di chuyển lên đến gần 200 km/lần sạc, Feliz S hiện là một trong những mẫu xe máy điện được ưa chuộng nhất của VinFast. Đặc biệt, với bộ linh kiện “chuẩn” quốc tế, được cung cấp bởi các đối tác hàng đầu thế giới, nhiều người tin rằng mẫu xe này hoàn toàn có thể thay thế xe xăng, dù ở nhu cầu nào.

• Tại chương trình “Giờ thứ 9 +”, số thứ 5 được phát trên VTV3 ngày 26/6/2022 vừa qua, câu chuyện về người thợ điện miền Bắc Đào Minh Tuyến đã gây xúc động mạnh cho toàn thể ban giám khảo, người chơi và khán giả truyền hình.

• Cơ quan điều tra xác định, Giám đốc Bệnh viện Mắt TP.HCM Nguyễn Minh Khải và các đồng phạm đã thiệt hại cho cho quỹ bảo hiểm y tế và người bệnh 14,2 tỉ đồng.

• "Việt Nam kiên quyết phản đối và yêu cầu Đài Loan hủy bỏ hoạt động trái phép nêu trên và không tái diễn vi phạm tương tự”, Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Lê Thị Thu Hằng nhấn mạnh.

• Ngày 2/7, Công an tỉnh An Giang cho biết đã ra quyết định khởi tố bị can và ra lệnh bắt tạm giam với 02 bị can Nguyễn Ngọc Thanh Hải [sinh năm 1972] và Nguyễn Thị Cẩm Yên [sinh năm 1954, cùng ngụ TT. Phú Hòa, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang] để điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng”.

• Samsung được cho là đang nghiên cứu sản xuất smartphone màn hình gập dòng Galaxy A rẻ hơn dòng Z để mở rộng thị trường.

• Dù trực tiếp hay gián tiếp thì đối với các nghệ sĩ mà nói scandal luôn là con dao hai lưỡi. Chúng có thể khiến tên tuổi của họ tăng lượt tìm kiếm đến chóng mặt chỉ sau một đêm, một sự kiện. Nhưng sau đó có người sẽ được khán giả biết đến nhiều hơn, có người bị tẩy chay mà tiêu tan sự nghiệp, nhưng rất ít người có thể tìm lại ánh hào quang của chính mình.

• Thực hiện “đơn hàng đẫm máu” cùng đồng bọn, Nguyễn Văn Sơn trốn chạy pháp luật hơn mười năm và nghĩ mình đã có được cuộc sống yên ổn, tội lỗi năm xưa gây ra sẽ bị chôn vùi theo thời gian nhưng lưới trời lồng lộng, cái ác ắt sẽ phải trả giá.

• Một số chuyên gia pháp lý đã chia sẻ quan điểm dưới góc độ pháp luật xung quanh vụ việc 2 nghệ sĩ Việt bị cáo buộc “Xâm hại tình dục đối với trẻ vị thành niên 17 tuổi” và “Xâm phạm quyền riêng tư” xảy ra ở nước ngoài.

• Việt Nam là ví dụ nổi bật trong câu chuyện thành công về các nền kinh tế được thúc đẩy bởi FDI.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM với chi phí cực rẻ, nhanh chóng tại văn phòng công chứng thành phố Thủ Đức và Quận 2 Bùi Ngọc Long. Khi lựa chọn sử dụng các dịch vụ của chúng tôi, quý khách hàng sẽ được tư vấn để chọn dịch vụ phù hợp, nhắc nhở giấy tờ cá nhân cần chuẩn bị, tất cả những bước tiến hành thủ tục, chuẩn bị giấy tờ mẫu của cơ quan hành chính, khai thuế,… đều được chúng tôi tư vấn tận tâm.

Sổ đỏ là một trong những giấy tờ vô cùng quan trọng đối với mỗi công dân. Vì chúng có liên quan đến vấn đề nhà cửa, đất đai hay người dân gọi như vậy dựa theo màu sắc của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể, theo Chính phủ và Nhà nước Việt Nam, sổ đỏ được cấp cho các khu vực ngoài đô thị như vùng nông thôn. Đồng thời, những loại đất có thể phù hợp để được cấp sổ đỏ khá đa dạng bao gồm: đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất làm nhà ở tại các vùng nông thôn.

Dịch vụ sang tên sổ đó giá rẻ

Điều kiện để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất [dịch vụ sang tên sổ đỏ]

Theo quy định tại Điều 188 của Luật đất đai năm 2013, người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Đất không có tranh chấp về pháp lý.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Thủ tục và quy trình khi chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ TPHCM

Hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu về dịch vụ sang tên sổ đỏ cần nộp hồ sơ theo hướng dẫn sau đây:

• Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính và chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
• Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế do bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến. Hộ gia đình hoặc cá nhân có trách nhiệm thực hiện việc nộp thuế vào kho bạc nhà nước, các khoản phí sang tên sổ đỏ và lệ phí theo quy định. Sau đó, nộp lại giấy đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
• Văn phòng đăng ký có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký biến động trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất được tách ra. Đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận thì cần phải báo cáo với phòng Tài Nguyên và Môi Trường thẩm định trình UBND cấp huyện xem xét quyết định.

Thời gian làm thủ tục dịch vụ sang tên sổ đỏ TPHCM

Thời gian làm thủ tục dịch vụ sang tên sổ đỏ được pháp luật ghi rõ theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 quy định về thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:

Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất là không quá 20 ngày.

Đối với thủ tục sang tên sổ đỏ, thời gian xử lý tối đa là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.

Tuy nhiên trên thực tế hiện nay, thời gian có thể kéo dài trong khoảng 4 cho đến 6 tuần làm việc.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ TPHCM

Hồ sơ sang tên sổ đỏ chung bao gồm những giấy tờ sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất [01 bản gốc + 03 bản photo công chứng].

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước, trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

– Sơ đồ kỹ thuật thửa đất [nếu có yêu cầu].

– Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho [03 bản photo công chứng].

– Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn, biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng, giấy khai sinh…[nếu có yêu cầu].

Hồ sơ đối với bên chuyển nhượng:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu.

– Sổ hộ khẩu.

– Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân [đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân].

– Hợp đồng ủy quyền.

Hồ sơ đối với bên được chuyển nhượng:

– Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu.

– Sổ hộ khẩu.

– Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.

Lưu ý khi tiến hàng sang tên sổ đỏ

– Bên cạnh việc kiểm tra những điều kiện để được sang tên sổ đỏ khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ, trước khi làm thủ tục – sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ, người nhận chuyển nhượng cần kiểm tra kỹ bản gốc hồ sơ pháp lý, đề nghị bên chuyển nhượng cung cấp đầy đủ các giấy tờ về nhà đất [bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở] và giấy tờ về nhân thân [sổ hộ khẩu, CMND, giấy đăng ký kết hôn].

– Người nhận chuyển nhượng cần kiểm tra tình trạng của các loại giấy tờ [màu sắc, cũ hay mới, rách hay không, có còn giá trị sử dụng hay không…] và các thông tin như mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, diện tích, chủ sử dụng đất là cá nhân, pháp nhân hay hộ gia đình, tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ sử dụng đất… Nếu chủ sử dụng đứng tên hộ gia đình bắt buộc phải làm rõ tại thời điểm cấp sổ đỏ trên hộ khẩu có những ai, còn sống hay đã chết.

– Mức phạt chậm khi sang tên sổ đỏ: Căn cứ vào Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai 2013, sau khi ký hợp đồng mua bán, trong thời hạn không quá 30 ngày, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Nếu không thực hiện đúng quy định, người sử dụng đất sẽ bị xử phạt hành chính.

Kết luận – Dịch vụ sang tên sổ đỏ TPHCM – Văn phòng công chứng thành phố Thủ Đức, Quận 2 Bùi Ngọc Long

Văn phòng công chứng thành phố Thủ Đức, Quận 2 Bùi NGọc Long chuyên hỗ trợ các dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ sang tên sổ đỏ TPHCM. Quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc hay yêu cầu liên quan đến vấn đề pháp lý xin vui lòng liên hệ với chúng tôi: