Bán nhà tập thể hóa chất 135 nguyễn văn cừ năm 2024

Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản (phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, Hà Nội) được bổ sung vào danh mục nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại.

Một khu nhà tập thể cũ ở Hà Nội. (Nguồn: TTXVN)

Tiếp tục cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa bổ sung Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản (tại 135 Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên) vào danh mục nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định tại Khoản 3, Điều 110 Luật Nhà ở ngày 25/11/2014.

Cả 2 khu tập thể này đã được 100% các chủ sở hữu đồng ý thống nhất về chủ trương xây dựng mới tại Hội nghị nhà chung cư họp ngày 29/6/2020.

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội giao Ủy ban Nhân dân quận Long Biên trong quý 4/2022 hoàn thành việc khảo sát, xác định số liệu hiện trạng nhà chung cư (số lượng, diện tích căn hộ cũ được cấp Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định, diện tích sử hữu chung, diện tích khác, diện tích nhà thuộc sở hữu nhà nước...), các công trình khác thuộc phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư làm cơ sở để các nhà đầu tư lập đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí nhà ở tạm thời.

[Chú ý đến lợi ích của dân khi đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn]

Cũng trong quý 4/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cùng Ủy ban Nhân dân quận Long Biên, Sở Quy hoạch-Kiến trúc xác định phạm vi ranh giới dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư làm căn cứ lập quy hoạch chi tiết, thực hiện chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ và pháp luật có liên quan.

Sở Quy hoạch-Kiến trúc phối hợp với Ủy ban Nhân dân quận Long Biên rà soát, đề xuất việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch tại 2 khu tập thể, trong đó lưu ý quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ cải tạo 2 khu tập thể do Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Gia Bảo và Tổng Công ty Xây dựng Sông Hồng lập đã được Sở Quy hoạch-Kiến trúc chấp thuận tại văn bản số 2066/QHKT-P3 ngày 23/6/2011), làm cơ sở để nhà đầu tư xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cũng yêu cầu trong quý 1/2023, Ủy ban Nhân dân quận Long Biên phải hoàn thành việc lựa chọn chủ đầu tư dự án và tổ chức Hội nghị nhà chung cư để lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư đối với phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời.

Sau đó, Sở Xây dựng chủ trì tổ chức kiểm tra, lấy ý kiến của các sở, ngành, đơn vị liên quan, báo cáo Ủy ban Nhân dân thành phố chấp thuận nguyên tắc Phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời trước khi Ủy ban Nhân dân quận phê duyệt theo ủy quyền tại Quyết định số 2932/QĐ-UBND ngày 5/7/2021 của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội.

Cũng theo chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, trong quý 1/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; đồng thời chấp thuận doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được lựa chọn làm chủ đầu tư; báo cáo Ủy ban Nhân dân thành phố phê duyệt.

Chủ đầu tư dự án phối hợp cùng các sở, ngành tổ chức thực hiện lập, phê duyệt dự án; giải phóng mặt bằng; thực hiện các thủ tục liên quan đất đai, xây dựng theo quy định.

Thời gian phá dỡ nhà chung cư sẽ theo tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (dự kiến từ quý 3/2023). Do vậy, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội yêu cầu các sở, ban, ngành, đơn vị có liên quan thực hiện các nhiệm vụ được giao, đảm bảo theo tiến độ của các Kế hoạch; định kỳ hàng quý (trước ngày 20 của tháng cuối quý), 6 tháng, hằng năm (trước ngày 15/12) báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban Nhân dân thành phố.

Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc các cơ quan, đơn vị kịp thời báo cáo, đề xuất về Sở Xây dựng để báo cáo thành phố chỉ đạo, giải quyết./.

VOV.VN - Hai khu tập thể Hoá chất và Rau quả nông sản tại quận Long Biên vừa được UBND TP Hà Nội đưa vào Danh mục nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại - đợt 2.

Theo Kế hoạch UBND thành phố Hà Nội ban hành về tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội (đợt 2).

Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản (số 135 Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên) được bổ sung vào Danh mục nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định

Trước đó, tại hội nghị nhà chung cư họp ngày 29/6/2020, 100% chủ sở hữu đồng ý thống nhất về chủ trương cải tạo xây dựng mới khu tập thể.

Theo ghi nhận của phóng viên, hạ tầng khu tập thể đã xập xệ xuống cấp. Người dân phải tự đặt máy bơm để bơm nước lên nhà.

Cầu thang lên xuống cũng nứt gẫy ở khu tập thể Hoá chất

Đường điện, dây cáp viễn thông đấu nối chằng chịt vào các căn hộ.

Cũng như nhiều khu tập thể cũ khác trong Thành phố Hà Nội, kết cấu toà nhà phải gánh chịu thêm phần đục phá cơi nới của người dân.

Bên trên là hệ thống dây điện, dây cáp viễn thông chằng chịt...

... phía dưới là điểm trông giữ phương tiện là nguy cơ tiềm ẩn về cháy nổ.

Về thời gian, tiến độ thực hiện và trách nhiệm triển khai, UBND Thành phố giao UBND quận Long Biên chủ trì tổ chức khảo sát, xác định số liệu hiện trạng nhà chung cư (số lượng căn hộ, diện tích căn hộ cũ được cấp giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định, diện tích sở hữu chung, diện tích khác, diện tích nhà thuộc sở hữu nhà nước,..), các công trình khác thuộc phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư làm cơ sở để các nhà đầu tư lập đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí nhà ở tạm thời. Công tác này được UBND Thành phố yêu cầu hoàn thành trong quý IV-2022.

Lãnh đạo UBND phường Ngọc Lâm, quận Long Biên cho biết, phường đang chuẩn bị tiến hành họp cư dân để tiến hành các bước theo quy định.

Ông Khang- Trưởng ban quản trị nhà số 3 (tập thể Rau quả nông sản) cho biết, trước khi có dịch Covid-19 đã có lấy ý kiến khu tập thể, dân đồng ý với việc cải tạo, xây mới theo phương án nêu. Cụ thể, trước đây đã có một công ty đầu tư đưa ra đề án, tuy nhiên họ đã làm nhà khác rồi. Giờ Công ty Sông Hồng mới tiếp quản đề án, họ nói sẽ đập đi, bồi thường lại, diện tích sổ đỏ... "cụ thể thì đã nêu nhưng chưa thật chi tiết".

Ông Khang cho biết thêm, người dân đồng thuận xây dựng 100%, về chi tiết thì phải tiếp tục bàn thảo vì phần cụ thể mới ở mức độ sơ khai... Để thống nhất hệ số đền bù thì đang trong quá trình làm. Đi thuê nhà ở đâu, mức giá bồi thường mỗi tháng mới ở mức độ sơ bộ chưa cụ thể được. "Nhất trí đập đi xây dựng mới nhưng họ đòi bao nhiêu tỷ lệ hơn bằng bao nhiêu % còn phải thống nhất tiếp"- ông Khang nói.