Cách lập dự toán công trình xây dựng cơ bản năm 2024
Dự toán xây dựng công trình là một nguyên tắc cơ bản trong thiết kế xây dựng và dự báo chi phí công trình. Đó là căn cứ để xác định tính khả thi của dự án, thanh quyết toán khi chỉ định thầu, đàm phán cũng như ký kết hợp đồng thi công xây dựng. Độ chính xác của dự toán xây dựng công trình cũng ảnh hưởng tới giá gói thầu, giá thành xây dựng khi đấu thầu và quyết định nhà thầu nào phù hợp nhất với dự án. Show Chức năng dự toán chi phí trên phần mềm quản lý dự án Faceworks có độ chính xác cao. Dự toán xây dựng công trình là gì?Dự toán xây dựng công trình theo Điều 80 – Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 là một trong các nội dung chủ yếu của thiết kế xây dựng công trình, bên cạnh các phương án kiến trúc, phương án công nghệ, công năng sử dụng, chỉ dẫn kỹ thuật v.v Dự toán thi công xây dựng công trình bao gồm toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng công trình được xác định ở giai đoạn thực hiện dự án phù hợp với thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công cũng như các yêu cầu công việc phải thực hiện của công trình. Dự toán xây dựng công trình bằng phần mềm FaceworksTrước kia, người chịu trách nhiệm lập dự toán chi phí xây dựng công trình thường sử dụng phương pháp thủ công hoặc lập dự toán bằng công cụ bảng tính Excel; song những cách làm này thường gây ra sai sót cho yếu tố con người, gây lãng phí thời gian, tiền bạc của cả Chủ đầu tư và Nhà thầu tham gia dự án. Tuy nhiên giờ đây, phần mềm quản lý dự án Faceworks với chức năng dự toán chi phí xây dựng sở hữu độ chính xác cao và khả năng tùy biến nổi trội đang dần chiếm lĩnh, khẳng định vị thế dẫn đầu về giải pháp công nghệ trên thị trường. Chức năng dự toán chi phí – dự toán xây dựng công trình trong phần mềm Faceworks sẽ giúp chuẩn hóa quy trình lập, thẩm định, phê duyệt dự toán ở mọi công trình từ đơn giản cho đến phức tạp; đồng thời có thể đưa ra phân tích, báo cáo hữu ích về các chi phí cần thiết để xây dựng công trình. Phần mềm quản lý dự án được thiết kế với giao diện dễ nhìn, dễ sử dụng giúp người dùng có thể truy cập, tra cứu thông tin, theo dõi và cập nhật sự thay đổi một cách nhanh chóng và hiệu quả chỉ với một thiết bị di động thông minh có kết nối internet. Dưới đây là chi tiết chức năng Dự toán chi phí trên phần mềm quản lý dự án Faceworks:
Phần mềm Faceworks giúp chuẩn hóa quy trình lập, thẩm định, phê duyệt dự toán ở mọi công trình. Các chi phí cụ thể trong dự toán xây dựng công trìnhChi tiết nội dung dự toán xây dựng công trình gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng được quy định cụ thể như sau:
Trong trường hợp dự án có nhiều công trình xây dựng, Chủ đầu tư có thể quản lý chi phí thông qua việc xác định tổng dự toán xây dựng công trình (bằng cách cộng các dự toán xây dựng công trình và các chi phí khác có liên quan của dự án). Hướng dẫn cách xác định dự toán xây dựng công trình mới nhấtDự toán xây dựng công trình được xác định trên cơ sở khối lượng tính toán từ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, chỉ dẫn kỹ thuật, các yêu cầu công việc phải thực hiện của công trình và định mức xây dựng, giá xây dựng của công trình. Các chi phí trong dự toán xây dựng công trình được xác định như sau:
Đối với các công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật thì tổng mức đầu tư cũng đồng thời là dự toán xây dựng công trình. Trong trường hợp này, dự toán xây dựng công trình bao gồm cả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tái định cư nếu có. Phần mềm Faceworks giúp doanh nghiệp đạt hiệu quả cao trong dự toán chi phí. Quy trình thẩm định, phê duyệt dự toán xây dựng công trìnhNội dung thẩm định dự toán xây dựng công trình được quy định gồm các công đoạn chính sau:
Nếu Chủ đầu tư không đủ điều kiện, năng lực thẩm định thì được phép thuê tổ chức, cá nhân tư vấn đủ điều kiện, kinh nghiệm chuyên môn thẩm tra dự toán công trình. Tổ chức, cá nhân này sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và Chủ đầu tư về kết quả thẩm tra. Thực hiện điều chỉnh dự toán công trìnhTheo quy định hiện hành, dự toán xây dựng công trình đã phê duyệt chỉ được điều chỉnh trong các trường hợp sau:
Dự toán xây dựng công trình điều chỉnh gồm dự toán xây dựng công trình đã được phê duyệt thêm hoặc bớt phần giá trị tăng hoặc giảm (phải được thẩm tra, thẩm định làm cơ sở để phê duyệt dự toán xây dựng công trình điều chỉnh). Chủ đầu tư tổ chức xác định dự toán xây dựng công trình điều chỉnh làm cơ sở để điều chỉnh giá hợp đồng, giá gói thầu và điều chỉnh tổng mức đầu tư. Trường hợp chỉ điều chỉnh cơ cấu các khoản mục chi phí nhưng không làm thay đổi giá trị dự toán xây dựng đã được phê duyệt bao gồm cả chi phí dự phòng thì chủ đầu tư tổ chức điều chỉnh. Trên đây là hướng dẫn cách lập dự toán xây dựng công trình mới nhất kèm theo những nội dung liên quan theo quy định hiện hành. Trải nghiệm thực tế cho thấy giải pháp phần mềm Faceworks không chỉ giúp tháo gỡ những thách thức nổi cộm mà còn giúp các doanh nghiệp đạt được hiệu quả cao trong dự toán chi phí nói riêng cũng như trong các dự án thi công xây dựng nói chung. Hiện nay, công ty Cổ phần và Dịch vụ Công nghệ TiT cung cấp 2 phiên bản phần mềm quản lý dự án gồm bản Thiết kế tiêu chuẩn và bản Thiết kế nâng cao. Cả 2 phiên bản đều bao gồm đầy đủ các chức năng phần mềm theo mục đích sử dụng, đặc thù kinh doanh của doanh nghiệp, tuy nhiên giao diện của bản Thiết kế nâng cao sẽ được thiết kế riêng theo yêu cầu của quý khách hàng. Mọi thông tin chi tiết xin quý khách liên hệ số điện thoại đường dây nóng phục vụ 24/7 của chúng tôi: |