Nhà thép tiền chế dân dụng khoảng bao nhiêu tiền năm 2024
|
Nhà khung thép hay còn được gọi là nhà tiền chế hiện đang là xu hướng được rất nhiều người ưa chuộng, lựa chọn để xây dựng. Cùng Vicohome tìm hiểu ngay tất cả những thông tin về việc xây nhà khung thép (nhà tiền chế), chi phí xây dựng nhà khung thép, ưu nhược điểm của mẫu nhà tiền chế, cấu tạo hay những lưu ý khi xây dựng loại nhà này qua bài viết dưới đây nhé. Show
Nhà khung thép tiền chế là gìNhà tiền chế hay còn gọi là nhà khung thép, loại nhà này được xây dựng chủ yếu với kết cấu bằng thép để làm cột, sàn và khung nhà. Nhà khung thép có 3 loại phố biến đó là: nhà khung thép dân dụng, nhà khung sắt thương mại và nhà xưởng công nghiệp. Nhà khung thép khác với nhà bê tông cốt thép, nhà bê tông cốt thép là kiểu nhà thường sử dụng bê tông cốt thép làm khung chịu lực chính cho công trình xây dựng. Cấu tạo của nhà khung thépMóng nhà: Đổ móng cốc ở chân cột, đổ giằng bê tông cốt thép với kích thước 300x300mm theo chu vi ngôi nhà Cột nhà: Được làm từ thép C theo mẫu đặt hàng riêng cho nhà lắp ghép để có thể lắp tấm tôn xốp Vì kèo nhà: Dùng thép hộp V và được liên kết với cột bằng bulong bản mã Xà gồ mái nhà: Sử dụng thép hộp mạ kém Mái nhà thép: Sử dụng tôn lớp mái tôn (PU + PP + Tôn) hoặc là (Tôn + xốp + Tôn) cách nhiệt, cách âm Nhà thép: Thường dùng tấm sàn bê tông cốt thép hoặc cemboard, các tấm vấn gỗ công nghiệp. Mặt sàn khu được hoàn thiện có thể sử dụng tấm thảm trải sàn PVC, sàn gỗ công nghiệp hoặc sàn cao su,… Hệ thống cầu thang: Sử dụng bằng thép hoặc gỗ để nối hai tầng Vách bao xung quanh và vách ngăn phòng: Dùng (tôn + xốp + tôn) cách nhiệt, cách âm. Chiều dày mỗi tấm từ 50 – 100mm Cửa đi, cửa sổ: Dùng cửa nhôm kính hoặc cửa nhựa lõi thép Trần khung thép: Sử dụng trần nhựa hoặc trần thạch cao Bu lông: Liên kết với dầm móng – khung nhà – diềm mái, ốp nóc, ông nhựa PVC D76 và ống thoát nước mưa Phân loại nhà khung thép tiền chếHiện nay đang có 2 kiểu nhà khung thép tiền chế dân dụng cực kỳ thịnh hành, đó là: Nhà khung thép sàn bê tông siêu nhẹ và tấm panelKết cấu nhà này được sử dụng 100% vật liệu đúc sẵn, giúp tiết kiệm tối đa thời gian thi công cũng như giảm nhẹ trọng tải công trình đáng kể. Trong các loại sàn bê tông lại được chia ra làm 4 loại đó là: Sàn bằng tấm Cemboard xi măng Sàn này được làm bằng các tấm Cemboard xi măng, với thành phần chính là: xi măng Portland, cát siêu mịn silica, sợi cellulose. Các thành phần được phối hợp trộn đều theo tỷ lệ nhất định. Sàn này có độ dẻo dai và đàn hồi cao, dễ tạo hình, khả năng chống thấm nước, chống va đập, chống cháy hiệu quả. Sàn panel nhẹ đúc sẵn Loại sàn này được ứng dụng nhiều trong các nhà xưởng khung thép chính là sàn panel nhẹ đúc sẵn. Sản phẩm được tạo nên từ các thành phần như: xi măng, cát, chất tạo bọt và một số chất phụ gia khác. Với ưu điểm: tiết kiệm chi phí xây dựng từ 15 - 20% so với sàn bê tông cốt thép, độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, có khả năng chống ồn, cách nhiệt tốt, kèm theo đó là khả năng chống cháy tự nhiên, có thể cắt đục ,tạo rãnh dễ dàng để lắp đường ống, đường dây, trọng lượng nhẹ, dễ dàng vận chuyển thi công. Sàn deck đổ bê tông Loại sàn này cũng phù hợp để xây dựng nhà xưởng khung thép, loại sàn này phù hợp đa phần với các công trình thiết kế không cầu kỳ, các công trình lắp khung thép như nhà xưởng với ưu điểm: chịu được tải trọng lớn, chịu được tác động từ bên ngoài, độ bền cao, tuổi thọ lâu, khả năng cách âm, cách nhiệt tốt, tiết kiệm nhân lực do thời gian thi công nhanh chóng, chất liệu thân thiện với môi trường, dễ dàng tái chế Sàn thép nhám Sàn thép nhám cũng là loại sàn được ưa chuộng và sử dụng nhiều trong các công trình nhà xưởng khung thép, kiểu sàn này được dựng bằng cách hàn trực tiếp các tấm thép nhám lên hệ khung thép. 1 số ưu điểm của loại sàn này như: thi công dễ, thời gian thực hiện nhanh, độ cứng sàn cao, chịu được tải trọng lớn, khả năng chịu nhiệt tốt, ứng dụng rộng rãi. Nhà khung thép xây tường gạchVới kết hợp này giúp bạn rút ngắn được khá khá khoảng thời gian thi công nhưng so với loại nhà khung thép dung tấm panel thì không bằng mà trọng tải công trình cũng không giảm nhẹ được bao nhiêu so với nhà khung thép và tấm panel. Do đó, dù vẫn có gia chủ lựa chọn kiểu nhà thứ 2 nhưng đa số các chủ công trình và chủ đầu tư thường lựa chọn kiểu dựng nhà kết hợp sàn bê tông và tấm tường panel Giá thi công nhà khung thépVới quý khách hàng đang có nhu cầu thiết kế, xây dựng nhà khung thép để ở hoặc kinh doanh nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu và làm những công việc gì. Do đó, rất cần các đơn vị xây dựng nhà khung thép tư vấn và hỗ trợ. Đơn giá nhà khung thép tiền chế hiện đang được rất nhiều người quan tâm, bởi khi đã nắm được mức cơ bản thì chủ đầu tư sẽ chuẩn bị nguồn tài chính, không bị ảnh hướng tới tiến độ cũng như chất lượng của công trình về sau. Đơn giá xây thô: 1.800.000 Đ/m2 - 4.200.000 Đ/m2 Đơn giá hoàn thiện: 2.000.000 Đ/m2 - 3.000.000 Đ/m2 (tùy loại vật liệu) Chi phí trọn gói: 3.500.000 Đ/m2 - 7.000.000 Đ/m2 Thời gian xây dựng của loại công trình này sẽ bằng 2/3 so với thời gian xây nhà truyền thống (khoảng 2 - 3 tháng), tùy vào vị trí, quy mô,... ➤➤➤ Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói Ưu nhược điểm của nhà khung thépƯu điểm nhà khung thépTiết kiệm chi phí Nhà khung thép luôn có chi phí xây dựng thấp hơn rất nhiều so với việc xây dựng nhà bê tông cốt thép kiên cố. Chính vì vậy, nhà khung thép được khá nhiều chủ đầu tư lựa chọn để xây dựng kinh doanh các loại hình dịch vụ như shop thời trang, quán cà phê,… Thời gian thi công nhanh Đối với 1 ngôi nhà bê tông cốt thép thông thường, thời gian xây dựng rơi vào khoảng từ 4 – 5 tháng, tuy nhiên đối với nhà khung thép thì thời gian này gần như được rút ngắn gấp đôi. Kết cấu gọn Độ gọn nhẹ của loại nhà khung thép này hơn rất nhiều so với kiểu nhà bê tông cốt thép. Khi ở trong nhà, bạn luôn có cảm giác dễ chịu và nhẹ nhàng hơn rất nhiều so với nhà ở thông thường Khả năng tạo hình cao Khi sử dụng nhà khung thép, bạn có thể tự thiết kế cho mình một căn nhà theo ý thích. Nhà kiểu này sở hữu độ bền cao hơn rất nhiều so với chất liệng bê tông và gỗ ở độ bẻ cong khung nhà. Chi phí bảo trì, sửa chữa thấp Với sự phát triển của công nghệ và vì tính chất lắp ghép theo module có quy chuẩn nên giải những giải pháp sửa chữa, thay thế các thành phần trong công trình cũng có giá thành vô cùng hợp lý Linh hoạt, tiện lợi Bạn có thể dễ dàng thay đổi khung chiều ngang của căn nhà để tái sử dụng hoặc có thể di dời và sửa chữa một cách nhanh chóng nhất, không tốn quá nhiều thời gian của bạn. Tính thẩm mỹ cao Các công trình sử dụng kim loại để làm kết cấu tạo cảm giấc vô cùng mới mẻ, hiện đại. Nếu bạn đã chán ngấy với những công trình giống hệt nhau, nhà ta giống nhà hàng xóm và muốn tìm kiếm một phương án kiến trúc độc đáo hơn thì đây chắc chắn là sự lựa chọn tuyệt vời. Thu lôi hiệu quả Các tấm khung thép được nối trực tiếp xuống đất vì thế chúng sẽ là các cột thu lôi hiệu quả cao để tiêu tấn các tia sét xuống đất Khả năng chịu lực cao Nhà khung thép tiền chế có khả năng chịu lực với mọi tải trọng, độ bền cao ngoài ra, thép còn có khả năng chống nấm cao, chống chịu với nước tốt hơn so với gỗ Có thể tái sử dụng Nhà thép tiền chế dân dụng có thể tái sử dụng đối với khung thép khi cần tháo bỏ thay thế và di chuyển tới những vị trí khác dễ dàng hơn Nhược điểm của nhà khung thép tiền chếDễ bị ăn mòn bởi thời tiết nóng ẩm Với khí hậu nóng ẩm như ở Việt Nam, đặc biệt là ở một số nơi môi trường bị xâm thực thì sẽ xảy ra hiện tượng thép bị gỉ dẫn đến việc bị bào mòn và phá hoại công trình. Do đó, khung thép đúc sẵn sẽ được sơn một lớp bên ngoài để bảo vệ thép dưới ảnh hưởng từ thời tiết. Khả năng chịu lửa thấp Kết cấu thép có độ chịu lửa thấp hơn cả độ chịu lửa của kết cấu gỗ dán vì khi thép ở nhiệt độ khoảng 500 – 600 độ thì nó sẽ chuyển sang dạng dẻo và mất đi khả năng chịu lực, từ đó dẫn tới việc kết cấu dễ dàng sụp đổ. Để khắc phục điều này, thép đã được nhà sản xuất phủ thêm lớp vật liệu chống cháy để giúp cải thiện khả năng chịu lực của nhà tiền chế. Phải dùng công cụ đặc thù để bảo trì Để độ bền được đảm bảo thì phải tang khả năng chống gỉ cũng như khả năng chịu lửa cho thép, do vậy các công trình nhà ở dân dụng ít thích hợp với việc xây dựng nhà khung thép hơn. Quy trình xây dựng nhà khung thépNhà sắt có quy trình xây dựng tương đối đơn giản với thời gian ngắn cùng chi phí thấp. Dưới đây là những quy trình làm nhà tiền chế hoàn chỉnh
Lưu ý khi xây dựng nhà khung thép tiền chếCấp độ bulong kết cấu Bulong được sử dụng để liên kết các cấu kiện trong nhà tiền chế nên rất quan trọng. Khi lựa chọn nguyên liệu cần kiểm tra chứng chỉ xuất xửng cũng như chất lượng của toàn bộ bu lông. Nếu chưa có chứng chỉ thì bạn cần làm thí nghiệm để kiểm tra chất lượng sản phẩm. Độ chắc chắn gian khóa Đây được xem như là yếu tố cốt lõi và cùng là nền móng trong các kết cấu của nhà khung 2 tầng, 3 tầng,… Vì vậy, chúng cần đảm bảo được hệ thống dầm kèo và hệ thống cột trong gian khóa phải chắc chắn nhất Lực xiết bu lông Cần phát siết chặt bu lông cấp 4.6/ S và 8.8/ S, nếu cần thì nên dung tấm nệm để được đảm bảo các mặt tiếp xúc tốt khi liên kết xiết chặt. Đặc biệt, nên tránh xiết căng lại các bu lông đã được xiết căng trước đó và chỉ được xiết căng buu lông kia đã căn chỉnh về phương vị cũng như độ cao đạt yêu cầu Phương vị của các cấu kiện Khi dựng nhà bằng khung thép thì phải kiểm tra xem phương vị của tất cả các cấu kiện, đặc biệt là 2 khung dầm kèo đầu hồi và cả khung kèo chính. Do vậy, cần phải căn chỉnh phương vị ngay sau khi đã được hoàn thành việc lắp đặt từng phần kết cấu của khung. Địa hình xây dựng Địa hình xây dựng là 1 trong những yếu tố ảnh hưởng lớn tới thời gian thi công cũng như chi phí và chất lượng của công trình. Vì vậy, trong quá trình lên phương án thi công cần phải chú ý tới địa hình công trình để đưa ra những giải pháp thi công phù hợp Vật liệu làm sàn, trần, vách Nhà khung thép muốn bền vững thì vật liệu làm tường bao quanh, tường ngăn nội thất và sàn nhà cần phải đảm bảo được những yếu tố về độ bền chắc, chịu được các yếu tố khắc nghiệt của thời tiết và đáp ứng được tât cả các yêu cầu kỹ thuật về khả năng chịu lực ➤➤➤ Xem thêm: Báo giá thiết kế nhà Giá vật liệu nhà khung thép Tùy vào khả năng kinh tế, ngân sách của từng gia đình để lựa chọn chất liệu thép sao cho phù hợp. Về cơ bản, chi phí xây dựng nhà tiền chế dân dụng còn phụ thuộc vào các yếu tố như quy mô, diện tích, nhân công hay giá vật liệu. Nếu muốn xây nhà khung thép giá rẻ thì những yếu tố trên cũng phải đảm bảo giá rẻ. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín Một công trình muốn bền vững, đẹp thì không thể thiếu một đơn vị thi công uy tín và chất lượng. Khi xây dựng nhà khung thép dân dụng đa dạng, phải lựa chọn được nhà thầu thi công uy tín xây dựng nhằm đảm bảo độ bền chắc chắn của công trình cũng như đảm bảo được giá thi công đúng với giá trên thị trường. Trên đây là tất cả những thông tin về việc xây nhà tiền chế cho quý khách hàng. Hy vọng, bài viết này Vicohome đã cung cấp đầy đủ tất cả những thông tin cần thiết dành cho bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào khác hãy liên hệ ngay với Vicohome qua số hotline: 096.119.95.95 để được hỗ trợ chi tiết nhất nhé. |
