Thanh lý, hóa giá nhà ở là gì
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau: Theo quy định tại Điểm đ, Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, có giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Do nội dung bà hỏi liên quan đến giải quyết thủ tục hành chính cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương nơi có đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường không có đủ hồ sơ, tài liệu để trả lời cụ thể để xác định việc thanh lý, hóa giá nhà có đúng theo quy định của pháp luật hay không làm căn cứ xác định giấy tờ về quyền sử dụng đất. Bộ Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin để bà được biết và liên hệ với cơ quan tài nguyên và môi trường nơi có đất để được hướng dẫn, giải quyết. Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Như thế nào gọi là nhà bán hóa giá? Những trường hợp nào thì được bán háo giá và có phải ai cũng mua được hay không? vuthanh@... Trả lời: Hoá giá nhà là ngôi nhà đó đang thuộc quyền sở hữu và quản lý của nhà nước, nhà nước có chính sách hoá giá nhà, cơ quan có thẩm quyền làm tục và hoá giá bán căn nhà đó cho các chủ thể có nhu cầu sử dụng. Những trường hợp được xét được mua nhà thuộc quản lý của nhà nước được quy định tại Điều 10 Thông tư số 14/2014/TT-BXD về Nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước như sau: 1. Việc lựa chọn đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước phải thực hiện theo đúng quy định của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP và Thông tư này. Trường hợp quỹ nhà ở xã hội không đủ để bố trí cho các đối tượng đăng ký và có đủ điều kiện được thuê hoặc thuê mua thì thực hiện lựa chọn đối tượng theo phương pháp chấm điểm theo thang điểm tối đa là 100, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết cho thuê, thuê mua trước theo thang điểm quy định tại Khoản 2 Điều này. 2. Thang điểm được xác định trên cơ sở các tiêu chí cụ thể như sau:
3. Căn cứ vào nguyên tắc chấm điểm và thang điểm quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này, cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở hoặc cơ quan quản lý nhà ở (nếu được ủy quyền) quy định cụ thể tiêu chí lựa chọn các đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước đang được giao quản lý cho phù hợp. 4. Cơ quan quản lý nhà ở có thể thành lập Hội đồng xét duyệt hồ sơ (gồm đại diện các cơ quan Ban, ngành đoàn thể liên quan của địa phương) hoặc trực tiếp thực hiện xét duyệt hồ sơ thuê, thuê mua nhà ở bảo đảm công khai, minh bạch, đúng đối tượng và đúng nguyên tắc, tiêu chí chấm điểm quy định tại Điều này. |