Vì sao giá đất phú yên tăng

Mới đây, 5 nền đất liền kề nằm đầu đường xã Xuân Yên, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên được bán cho một doanh nghiệp đến từ Hà Nội với giá 7 tỷ đồng mỗi căn. Một mức giá khiến nhiều người bất ngờ bởi bình thường ở những vị trí như thế này có cao lắm, mỗi căn cũng chỉ bán được trên 3 tỷ đồng.

Đúng thời điểm, địa điểm

Tìm gặp nhà đầu tư mua lô đất trên, họ cho biết lý do chọn khu vực này bởi các lô đất nằm vị trí cạnh biển và trong tương lai họ sẽ đầu tư thành khách sạn hoặc tích lũy tài sản sinh lời để đón đầu tiềm năng của du lịch Phú Yên, theo dự báo sẽ phát triển mạnh trong những năm tới.

Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Phú Yên, Chủ đầu tư dự án Sông Cầu Riverside thừa nhận, ngay trong lần đầu tiên ra mắt, các nền đất thuộc dự án có giá khoảng 8 – 10 triệu/m2, tính ra mỗi nền có giá trên dưới 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, giá các nền đất tại dự án đã giao dịch ở mức giá 16 – 20 triệu đồng/m2. Tính ra các nhà đầu tư xuống tiền ở giai đoạn đầu đã có thể lời gấp đôi.

“Các nhà đầu tư mua đất nền tại dự án đều kỳ vọng giá đất sẽ tăng mạnh khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng du lịch của Vịnh Xuân Đài sẽ được khai thác và hình thành chuỗi du lịch liên hoàn Tuy Hòa - Sông Cầu - Quy Nhơn” – vị này cho biết.

Một nhà đầu tư có tiếng tại Phú Yên tiết lộ, đến Phú Yên ắt hẳn các nhà đầu tư sẽ chọn Thị xã Sông Cầu bởi đây là vị trí tiềm năng nhất trên địa bàn tỉnh.

Theo Quyết định số 2127/QĐ- TTg phê duyệt quy hoạch tổng thể khu du lịch Quốc gia Vịnh Xuân Đài, đến năm 2025 Vịnh Xuân Đài sẽ trở thành trung tâm nghỉ dưỡng biển; năm 2030 Vịnh Xuân Đài cơ bản sẽ đáp ứng các tiêu chí và trở thành khu du lịch Quốc gia. Dự kiến đến năm 2025, Vịnh Xuân Đài sẽ đón khoảng 850.000 lượt khách, nổ lực phấn đấu đến năm 2030 sẽ đón khoảng 1,2 triệu lượt khách…Ông Đào Mỹ - Chủ tịch UBND thị xã Sông Cầu tiết lộ đang có gần 30 dự án từ các nhà đầu tư lớn đến khảo sát như Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Từ Nham; Vịnh Hòa Emerald Bay Resort; khu du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay; khu du lịch sinh thái Thiên Đường Phú Yên; khu du lịch, nghỉ dưỡng biển cao cấp Bãi Bàng; khu du lịch Hòa Lợi; khu du lịch sinh thái Bãi Ôm…

“Tương lai, Thị xã Sông Cầu phát triển theo hướng “Đô thị du lịch - dịch vụ - biển”, phấn đấu xây dựng Sông Cầu theo định hướng trở thành thành phố vào năm 2025 và đến năm 2030, TP. Sông Cầu sẽ đạt tiêu chí của đô thị loại II trực thuộc tỉnh” – ông Mỹ cho biết.

Thiết lập mặt bằng giá mới

Giới đầu tư nhận định, Phú Yên sẽ là tỉnh tiếp theo thiết lập mặt bằng giá mới cho các dự án dọc cung đường biển như câu chuyện của Đà Nẵng, Nha Trang. Khoảng 10 năm trước, tại những cung đường ven biển của các địa chỉ vốn là điểm thu hút đông đảo khách du lịch như đường Võ Nguyên Giáp của Đà Nẵng, hay đường Xuân Diệu của Quy Nhơn giá đất chỉ nằm quanh mức vài chục triệu đồng/m2, giờ đây giá đất ở những nơi này đã tăng rất cao, lên đến vài trăm triệu đồng.

Dù giá cao chót vót nhưng trên thị trường không hề có giao dịch vì người sở hữu không bán. Không những vậy, có những khu ven biển nằm trong các vịnh biển đẹp, giá đất còn đắt lên đến gấp hàng chục lần so với trong đất liền.

Giám đốc Điều hành một công ty thẩm định giá trên địa bàn Hà Nội thừa nhận: “Giá bất động sản của Phú Yên vẫn còn thấp so với các thành phố biển như Nha Trang – Đà Nẵng, thậm chí cả Quy Nhơn, Quảng Bình hay Phú Quốc. Chỉ bằng khoảng 20 – 30% giá đất tại Nha Trang – Đà Nẵng, 50 – 60% giá đất tại Quy Nhơn. Giá đất Phú Yên trong tương lai có dư địa tăng trưởng rất cao”.

Các chuyên gia nhận định, trong khi thị trường các tỉnh Đà Nẵng, Quảng Nam có dấu hiệu chững lại thì thị trường Phú Yên vẫn tăng trưởng ổn định trong quý II năm 2019. Giá bất động sản Phú Yên từ đầu 2019 đến nay có những nơi tăng trưởng lên đến 100%. Không khí mua bán lúc nào cũng sôi động, tấp nập.

Nhận định về thị trường thời gian tới, các chuyên gia vẫn tỏ ra lạc quan khi tiềm năng về du lịch Phú Yên có điều kiện phát triển mạnh mẽ khi sở hữu bãi biển đẹp không thua kém Nha Trang và Phú Quốc. Mặt bằng chung giá còn rất thấp so với các thành phố du lịch biển miền trung nên dư địa tăng giá còn rất lớn.

Nói về băn khoăn liệu có cơn sốt ảo? ông Nguyễn Văn Đính – Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng hiện nay khách đầu tư đã có sự đánh giá khá chuẩn xác về sản phẩm, họ thường chỉ chọn những dự án có vị trí đẹp, thiết kế tốt, tiện ích đồng bộ, gần khu dân cư hiện hữu, vừa có thể đầu tư lâu dài, vừa có khả năng sử dụng trong ngắn hạn để xuống tiền. Cũng chính vì vậy mà nguy cơ sốt ảo nếu có cũng không ở mức cao.

Đầu tư du lịch biển vào Phú Yên là một ý tưởng phù hợp, có lợi lớn cho cả nhà đầu tư và địa phương trong tình hình thị trường hiện tại. Việc đi sau các tỉnh lân cận không phải là do Phú Yên bỏ lỡ thời cơ đầu tư, mà địa phương này đang có những tính toán để có được bước chuẩn bị đủ chín.

Chiến lược này sẽ giúp Phú Yên có điều kiện để có những bước phát triển đột phá hơn, qua đó mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược và hướng tới sự phát triển bền vững.

Với nhiều mục tiêu, Thị Trường bất động sản Phú Yên đang ghi nhận những chuyển biến và tăng trưởng tích cực.

Nhiều mục tiêu

Một khảo sát điều tra gần đây của Batdongsan.Com.Vn cho biết, giá nhà đất tại Phú Yên không ngừng tăng nhiệt. Đơn cử, giá đất nằm trên trục đường du lịch Quy Nhơn – Tuy Hòa thuộc Sông Cầu tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên mức 23-25 triệu đ/m2 khoảng đầu xuân năm mới 2021 tính đến nay. Hay tại một số tuyến đường biển Tuy Hòa, giá đất mặt tiền buôn bán tăng từ 75-90 triệu VNd/m2 lên 85-100 triệu đồng/m2.

Bạn đang xem: Thị trường Phú Yên trỗi dậy với giá nhà đất tăng cao

Phú Yên cũng là thị trường chứng kiến sự đổ bộ của loạt dự án bất động sản thời thượng trong thời hạn cách đây không lâu như Regal Maison Phu Yen, Lynn Times Phu Yen, Kallias Complex City… Điều này cho biết, trong 2 năm dịch bệnh mới đây, Phú Yên vẫn đón nhận làn sóng đầu tư bất động sản trẻ khỏe với những dự án có quy mô lớn.

Tuy vậy, đối với các tỉnh thành cạnh bên, giá nhà đất của các tuyến đường ven biển tại Phú Yên vẫn thấp hơn. Cụ thể, Đà Nẵng và Nha Trang là 2 Khu Vực cải cách và phát triển trọn vẹn về hạ tầng và du lịch; chính vì như thế giá đất sau đây lên đến mức 300-400 triệu VNd/m2; các tuyến đường ven biển Xuân Diệu, Quy Nhơn cũng giao động từ 250 – 350 triệu đồng/m2…

Có thể bạn sẽ thích: ‘Siêu phẩm’ nghỉ dưỡng khoáng nóng sắp ra mắt ở Thanh Hóa có gì đặc biệt?

Phú Yên là địa phương chiếm dụng nhiều lợi thế từ khoáng sản thiên nhiên để cải tiến và phát triển du lịch, giữa những năm gần đây cơ sở hạ tầng được đầu tư quy hoạch bài bản và chuyên nghiệp. Theo đó, thị trường bất động sản của vùng đất “hoa vàng trên cỏ xanh” hứa hẹn có những bước nhảy nâng tầm hơn nữa trong tương lai.

Nhiều xung lực tạo đà tăng trong năm 2022

Có thể bạn sẽ thích: Hợp tác chiến lược triển khai dự án ‘BĐS detox’ 5 sao đầu tiên ở Thanh Hóa

Nằm trong đề án tăng cường liên kết vùng, Phú Yên sẽ ưu ái đầu tư các dự án thi công, upgrade cơ sở hạ tầng trọng điểm giai đoạn 2021-2025. Đó là tăng cấp sân bay Tuy Hòa lên công suất 5 triệu khách/năm, đầu tư tuyến cao tốc Bắc – Nam qua Phú Yên, đường sắt Tuy Hòa đi Tây Nguyên. Không chỉ thế, tỉnh sẽ mở rộng quốc lộ 25 đi Tây Nguyên, upgrade cảng Vũng Rô lên 2,5 triệu tấn/năm, xây cất dự án giao thông tuyến ven biển đến cảng Bãi Gốc kết nối với quốc lộ 1 đi khu kinh tế tài chính Vân Phong, kiến tạo tuyến cao tốc nối Phú Yên với Tây Nguyên.

Gần đây nhất vào thời điểm tháng 2/2022, Bộ Giao thông Vận tải đã thao tác làm việc với UBND tỉnh Phú Yên về việc phối hợp triển khai Dự án kiến thiết công trình đường bộ cao tốc Chí Thạnh – Vân Phong. Cao tốc này còn có chiều dài 51km với tổng vốn đầu tư hơn 10.600 tỷ đồng, nối cao tốc Quy Nhơn – Chí Thạnh đến hầm đường bộ Đèo Cả và đi qua thành phố Tuy Hòa cùng một số huyện, xã khác. Dự án sẽ tạo mạng lưới liên kết vùng đa chủng loại, mở đường cho các nhà đầu tư đến với Phú Yên một cách đơn giản.

Không những vậy, Phú Yên còn được ca ngợi là thủ phủ du lịch mới của Việt Nam với loạt các điểm đến chọn lựa, di tích, danh lam thắng cảnh thiên nhiên bình yên, nên thơ và xinh đẹp đến ngỡ ngàng. Theo hoạch toán trong thời điểm tháng 2/2022, Phú Yên đón 89.000 lượt khác nước ngoài, tăng 98% đối với cùng kỳ. Đây là cơ sở để ngành du lịch tỉnh này đặt mục tiêu lôi kéo 2 triệu lượt khách du lịch trong năm và phấn đấu đưa du lịch trở thành ngành tài chính mũi nhọn trong năm 2030.

Được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng cộng với những xung lực thúc đẩy đầy triển vọng này khiến Thị phần bất động sản của Phú Yên nhộn nhịp hơn lúc nào hết. Khu vực này sẽ liên tục là vấn đề sáng cuốn hút các nhà đầu tư săn tìm các sản phẩm chất lượng, mục tiêu tăng giá bèo, điển có vẻ như dự án Regal Maison Phu Yen.

Lệ Thanh

Vnrex – Cập nhật tin tức mới nhất