Cdt du án sở văn hóa thông minh năm 2024

TPO - Thanh tra TPHCM chỉ ra nhiều sai phạm của dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hoá và Thể thao TPHCM tại phường Phú Hữu, quận 9 (nay là TP Thủ Đức).

Thanh tra TPHCM vừa có thông báo Kết luận về việc thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hoá và Thể thao tại phường Phú Hữu, quận 9 (nay là TP Thủ Đức).

Thời kỳ thanh tra từ lúc Sở Văn hoá và Thể thao được giao đất để thực hiện dự án cho đến nay.

Theo Thanh tra TPHCM, việc thực hiện dự án có nhiều vi phạm, thiếu sót trong pháp lý; giao đất, quản lý đất và quy hoạch thực hiện dự án; quản lý điều hành dự án; thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư; phân phối, bàn giao nền và cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); hợp tác đầu tư xây dựng công trình công cộng...

Hiện nay, dự án chỉ có 27 công trình xây dựng (nhà ở) chiếm 0,03% diện tích đất ở, còn lại là đất trống chưa xây dựng.

Mặt bằng dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hoá và Thể thao TP HCM. Ảnh: Trung tâm báo chí TPHCM

Về giao đất, quản lý đất và quy hoạch dự án, kết luận thanh tra chỉ ra: Sở Văn hóa và Thể thao (chủ đầu tư dự án) đề xuất thay đổi hướng tuyến đường Liên phường, dẫn đến đường Liên phường có trong chỉ tiêu đất giao thông để thực hiện dự án là chưa thực hiện đúng ý kiến chỉ đạo của UBND TPHCM. Sở này cũng chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh ranh giao đất và chưa báo cáo cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh ranh thu hồi giao đất.

Dự án cũng chưa lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dẫn đến Giấy phép quy hoạch này đã hết thời hạn vào năm 2017.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã tự ý phân lô tăng thêm 14 nền đất nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, phê duyệt. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng không thiết kế xây dựng hồ điều tiết để tiêu thoát nước.

Kết luận của Thanh tra TPHCM cũng khẳng định việc xác định phần diện tích đất công (làm cơ sở cho việc bồi thường thiệt hại theo phương thức hoán đổi đất cho Nhà nước với tỷ lệ là 10% của chủ đầu tư) có chênh lệch lớn với cơ quan chức năng. Việc tăng thêm diện tích đất ở tại dự án chưa được các cơ quan chuyên môn có ý kiến dẫn đến chưa được xác định số tiền đóng nghĩa vụ tài chính.

UBND quận 9 (nay là TP Thủ Đức) phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án vào năm 2011 là thực hiện không đúng chỉ đạo của UBND TPHCM. Vi phạm của địa phương còn thể hiện ở việc đã đưa diện tích đất đường Liên phường vào chỉ tiêu đường giao thông và không có hồ điều tiết trong dự án.

Về công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất tại Dự án, Sở Văn hóa và Thể thao đã bồi thường phần diện tích đường Liên phường mà UBND TPHCM đã chỉ đạo không giao phần diện tích này để thực hiện dự án, dẫn đến phần diện tích này người dân được bồi thường 2 lần (trước đó UBND quận 9 đã bồi thường).

Ngoài ra, 17 hộ dân có diện tích 14.799m2 đã được bồi thường số tiền hơn 4,4 tỷ đồng, trong khi các trường hợp trên không đủ điều kiện bồi thường.

Theo Thanh tra TPHCM, việc UBND quận 9 cấp sổ đỏ cho ông T.AT tại khu đất đã được Thủ tướng Chính phủ giao đất và có quy hoạch xây dựng dự án là không đúng quy định. Mặc dù sau đó, UBND quận 9 có ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp cho 10 hộ nhận chuyển nhượng đất từ ông T nhưng do trước đó đã cấp giấy chứng nhận cho ông T nên dẫn đến việc ông này chuyển nhượng cho nhiều người, gây khó khăn cho chủ đầu tư trong việc thoả thuận bồi thường để thực hiện dự án như hiện nay.

Bên cạnh đó, việc phân phối, bàn giao một số lô, nền tại Dự án chưa đúng đối tượng. Là dự án nhà ở cho cán bộ, công nhân viên nhưng Sở Văn hóa và Thể thao đã bán một số nền đất tại dự án chưa đúng đối tượng. Về vi phạm này, Đoàn Thanh tra Sở Văn hóa và Thể thao đã kết luận, ghi nhận tại kết luận ngày 10/11/2017.

Tuy nhiên, đến nay Sở Văn hóa và Thể thao TPHCM chưa đề xuất giải pháp xử lý đối với việc bán nền đất chưa đúng đối tượng tại dự án.

Về quy hoạch xây dựng tại dự án, hiện nay chỉ có một căn nhà xây theo nhà mẫu, 26 căn còn lại không xây theo mẫu. Chủ đầu tư ký hợp đồng với hai công ty để xây dựng công trình công cộng tại dự án là chưa phù hợp quy định.

Theo Thanh tra TPHCM, trách nhiệm để xảy ra các sai phạm, thiếu sót tại dự án nói trên thuộc Sở Văn hóa và Thể thao TPHCM, UBND TP Thủ Đức (quận 9 cũ), Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông Vận tải và các đơn vị, cá nhân liên quan trong thời kỳ phát sinh vụ việc.

Thanh tra TPHCM kiến nghị và được Chủ tịch UBND TPHCM chỉ đạo giao Sở Văn hóa và Thể thao nghiêm túc rút kinh nghiệm đối với các hạn chế, thiếu sót trong quá trình tổ chức thực hiện dự án.

Chủ tịch UBND TPHCM cũng yêu cầu Sở Văn hóa và Thể thao tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân thuộc thẩm quyền...

(PLO)- Dự án khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hóa và Thể thao tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức được chấp thuận từ năm 2000 nhưng đến nay chỉ mới xây dựng 27 công trình ( 0,03% diện tích ).

Thanh tra TP.HCM vừa công bố kết luận thanh tra toàn diện dự án khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hoá và Thể thao (VH-TT) tại phường Phú Hữu, Quận9 (nay là thành phố Thủ Đức).

Theo Thanh tra TP.HCM, dự án còn nhiều vi phạm, thiếu sót về pháp lý, giao đất, quản lý đất và quy hoạch thực hiện; tổ chức quản lý, điều hành dự án; thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư; việc phân phối, bàn giao lô nền và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; việc hợp tác đầu tư xây dựng công trình công cộng; đồng thời, Sở VH-TT bảo quản, lưu trữ hồ sơ không kỹ càng, đầy đủ, dẫn đến chậm hoặc chưa cung cấp được hồ sơ, tài liệu phục vụ cuộc thanh tra.

Dự án được Thủ tướng phê duyệt năm 2001 với diện tích 20 ha, phân lô bán nền cho khoảng 800 hộ dân là cán bộ, công nhân viên của Sở VH-TT TP.HCM có nhu cầu về nhà ở.

Tuy nhiên, tới thời điểm hiện tại dự án chỉ mới có 27 công trình xây dựng nhà ở (chiếm khoảng 0,03% diện tích đất ở), còn lại là đất trống chưa xây dựng.

Cũng theo Thanh tra TP, Sở Kế hoạch và Đầu tư ban hành Quyết định vào năm 2000 chấp thuận dự án đầu tư xây dựng cho chủ đầu tư là Công ty Tổ chức Biểu diễn Nghệ thuật thuộc Sở Văn hóa và Thông tin là chưa phù hợp với chủ đầu tư được giao đất thực hiện dự án.

Riêng việc Sở VH-TT đề xuất thay đổi hướng tuyến đường liên phường tại dự án, dẫn đến đường liên phường có trong chỉ tiêu đất giao thông để thực hiện dự án là chưa thực hiện đúng ý kiến chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Sở VH-TT cũng chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh ranh giao đất theo hướng dẫn của Sở Quy hoạch và cũng chưa báo cáo cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh ranh thu hồi giao đất tại dự án.

Sở này cũng chưa lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại dự án theo Giấy phép quy hoạch dẫn đến Giấy phép quy hoạch này đã hết thời hạn vào năm 2017. Đồng thời tự ý phân lô tăng thêm 14 nền đất nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, phê duyệt.

Thanh tra TP cũng nêu, Sở VH-TT cũng không thiết kế xây dựng hồ điều tiết để tiêu thoát nước trong hồ sơ kỹ thuật xây dựng dự án theo ý kiến của Sở Giao thông vận tải và chỉ đạo của UBND TP.HCM. Sở này cũng xác định phần diện tích đất công có chênh lệch lớn với cơ quan chức năng.

Riêng về thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất tại dự án, Sở VH-TT bồi thường phần diện tích đường liên phường mà UBND TP.HCM đã chỉ đạo không giao phần diện tích này để thực hiện dự án. Từ đó dẫn đến phần diện tích này người dân được bồi thường 2 lần.

Sở VH-TT bồi thường cho 17 hộ dân có diện tích gần 1,5 ha với số tiền hơn 4.4 tỉ đồng không thuộc trường hợp đủ điều kiện bồi thường.

Đối với UBND quận 9 (nay là TP.Thủ Đức) đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trần Anh Tuấn trong khi khu đất đã được Thủ tướng giao đất và có quy hoạch xây dựng dự án là không đúng quy định. Sau đó, ông Tuấn chuyển nhượng lại cho 10 hộ dân khác. Dù UBND quận 9 ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp cho 10 hộ dân này nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong thu hồi đất.

Thanh tra TP.HCM xác định, trách nhiệm các sai phạm, thiếu sót nêu trên thuộc về Sở VH-TT, Sở Tài nguyên và Môi trường, chính quyền địa phương và cá nhân có liên quan thời kỳ phát sinh vụ việc.